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안녕하십니까.

저는 99년 10월에 개포동 대청역 옆에 있는 대청아파트 18평형을
구입하였습니다. 이집은 전세를 놓았으며 2004년 5월말에 전세기간이 만료됩니다.

지난달에 광진구 광장동에 30평대 아파트를 전세를 안고 계약하였으며, 내년 6월말에 입주하여 거주할 계획입니다.

즉, 내년 6월에는 전세금을 내어줄 자금이 필요하므로 상기 대청아파트를 늦어도 내년 5월에는 매도를 하여야 하는 상황입니다.

1. 대청아파트를 지금 파는 것이 좋을까요 아니면 좀더 기다리는 것이 좋을까요. 매도 시점을 가르쳐 주시기 바랍니다.

2. 세무상담코너에 문의해본 결과로는 99년에 구입한 아파트는 1년이상 보유하면 양도세 비과세가 된다고 합니다.
만약에 제가 다른 자금을 사용할 수 있어 상기 대청아파트를 팔지않아도 될 경우 광장동 아파트 구입후 1년내에 팔지않으면 양도세(약 2천만원 정도 예상)가 적용될 것인데 양도세를 부담하면서까지 팔지않고 보유할 필요가 있을런지요 ?

자세한 답변을 기다리겠습니다.

감사합니다.

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