부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
저는 강남구 32평형 아파트에 거주하는 40대이며 향후에 넓은 아파트로 옮겨보려고 또 투자관점에서 잠실 2단지에 관심을 갖고 있습니다.
중개업소의 설명에 의하면 현재 잠실2단지 19평형의 시세가 5억4~5천만원이며(48평배정 예상분담금 1억5천만원정도), 15평형은 4억 7천만원정도(38평배정 예상분담금 1억2천만원)라고 하는데 미확정이라 하지만 분담금이 다른 곳과 비교할 때 너무 적은 것이 아닌지 전문가께서 다시 한번 확인하여 주십시오.
잠실4단지의 예를 보면 재건축승인 후 가격이 하락하였는데 제가 2단지를 매입한다고 하면 재건축 진행과정 중 어느 시점에 매입하는 것이 가장 유리한지 아니면 지금도 벌써 늦지는 않았는지요? 예를 들면 이주 개시 후 또는 동호수 추첨 후 등 구체적으로 알려주시기 바랍니다.
그리고 잠실지역의 재건축계획을 살펴보면 기존 강남지역과 다른 점은 소형평형 아파트와 중대형평형이 같은 단지를 구성하게 되는데 이런 점이 강남구지역과 비교할 때 불리한 점은 아닌지요? 향후잠실지역의 전망과 함께 설명바랍니다.
아울러 재건축단지의 진행상황을 볼 때 2단지의 재건축 후 입주시점이 언제쯤 예상되는지,그리고 단순 투자를 목적으로 한다면 그 기간의 금융비용을 감안하여 15평과 19평중 어느 것이 잠실지역에서 더 유리한 가를 짚어 주시기 바랍니다.
장황하게 질문을 드려 어려우시겠지만 조언을 부탁드립니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원