부동산 정보포털에서 거래포털로!

96년12월 서울지역에 처음으로 내집마련 차원에서
20평 아파트를 샀습니다.

형편상 그 아파트에 거주는 못하고 보유만 하고 있다가
(계속 다른 동네에서 전세를 살았음)
회사사정으로 98년에 지방으로 이주하였고(전세얻어)
금년에 부득이 현재 지방에서 전세살고 있는 집을
살려고 합니다.

1년이내에는 지방 아파트를 팔 가능성이 없어
부득이 1세대 2주택이 되는 데
언젠가는 지방아파트를 팔고 서울로 이주할 계획을
가지고 있습니다.
서울 이주전에 지방아파트를 팔게 되면
양도소득세를 물 각오를 하고는 있습니다.
그러면 다시 1세대1주택이 되는데
최근 서울지역은 1세대1주택 양도소득세 면제조건에
3년 보유외에 1년거주 조건이 추가된 것으로 알고 있습니다.

문의내용:
저같은 경우에 서울지역 3년보유 1년거주 조건은
지방아파트를 팔고 서울(샀던)아파트로 이주하는 시점부터
다시 시작되는지?
아니면 96년이후의 3년보유 조건은 충족되고
이주시점부터 1년만 (샀던)아파트에 거주만 하면
1세대1주택 양도소득세 면세혜택을 받을 수 있는지요?

제 희망은 향후 서울 이주시 지방아파트는 먼저 팔고
(양도소득세 물고) 그 이후 서울아파트도 팔고 20평보다는
넓은 평수를 사고자 하기 때문입니다.
면제만 된다면 1년 거주 후 넓은 평수 아파트를 사고자
합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원