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3월에서 5월중에 아파트를 구매하고자 하는 사람입니다.
예산은 3억6천-3억8천 정도이고 32-34평을 생각하고 있습니다. 구매하면 10-15년 정도 거주할 생각입니다.

제가 이곳저곳 알아본 곳 중에 어느정도 마음에 드는 곳이 3곳이 있습니다.
5/6호선 청구역 삼성아파트(1999년입주), 7호선 남성역 삼성래미안(현재입주중), 3/6호선 약수역 남산타운(2000년입주)입니다. 세곳 모두 강남/강북으로의 접근성 등 교통이 편리한 곳이고 단지 규모도 1000세대가 넘습니다.

처음에는 남산타운에 마음이 있었습니다. 5000세대가 넘는 대단지이고 남산자락이라서.. 하지만 제가 생각하는 금액으로는 중/저층만 매입이 가능하더군요.(위치에 따라 3억4천부터 5억까지 폭이 넓더군요) 그리고 여러 회사가 함께 지었는데, 제가 염두한 동이 동아건설이 부도상태에서 시공한 곳이라는 얘기를 들어 다소 찜찜하더라구요..

그래서 근처인 청구 삼성아파트와 강남과 가까운 남성 삼성래미안을 가 보았습니다.
청구 삼성은 약수역 보다는 못하지만 교통도 편리하고, 저의 예산으로 잘 찾아보면 전망이 괜찮은 아파트를 구할 수 있다고 그러더군요..
반면에 남성 래미안은 위 지역에 비하면 지하철까지 도보로 다소 먼 흠(경사진 길로 10분)이 있지만, 새 아파트라서 내부는 많이 좋은 것 같고, 앞으로 테헤란로가 확장되면 투자가치가 있다는 얘기를 들었습니다. 비교적 전망이 괜찮은 곳도 가능하다 합니다.

지금은 남산타운보다는 청구 삼성과 남성 래미안으로 기울어 있는 상황입니다.

세곳 모두 제가 사는 데는 크게 차이가 나지 않지만 향후 매각할 때, 어느 곳의 가치가 나을 것인지 판단이 서지 않습니다.


아래의 내용을 여쭙고 싶습니다.

1. 남산타운 중/저층과 비교적 전망 좋은 청구,남성 삼성아파트와 어느 것이 나을까요?

2. 일반적으로 약수/청구 지역과 남성 지역 중 어는 곳이 10-15년 후에 발전 가능성이 크다고 보는지요? (가장 관심있는 부분입니다..)

3. 교육 여건에 대한 평가는 약수/청구 지역과 남성 지역 중 어느 곳이 나은가요?

4. 종합적으로, 전문가께서 지금 구입하신다면 어디로 결정하실지요? 그리고 혹시 결정과정에서 제가 간과하고 있는 부분이 있으면 지적해 주세요..


좋은 의견 부탁드립니다..

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