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안녕하세요? 저는 구리시 인창동 삼성아파트(24평)에 거주하는 주부입니다. 아파트 분양가는 9천100만원, 현 매매가는 1억6천5백만원(상한가) 정도이고 입주한지는 11월이면 2년이 됩니다.
그런데 분양받을시에도 24평과 34평을 놓고 고민을 많이해서인
지 30평대로 움직이고 싶은 욕심이 납니다. 인창동에 동원아파트
가(32평형) 있어 분양권 매매를 알아봤습니다. 제가알아본 물건은 분양가1억4천7백40만원, P는4천5백만원, 23층중 18층 6라인중 3호라인, 뒷편은 아파트정원 앞편은 지상주차장, 상가 그리고 버스정류장인 대로변입니다. 초기자금은(계약금+P) 6천5백만원 정도가 있어야하고 융자 8천만원을 끼고있는 아파트입니다.
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가족 : 남편(38세), 나(37세), 아들 둘(7세,2세)
월급여 : 2백5십만원
저축 : 25만원 (근로자우대)2004.4만기
보험 : 54만원/월
종신보험 25만원
연금보험 21만원
건강보험 8만원(두아들)
보유금액 : 2천2백만원(신노후생활연금신탁 채권형)
예치일자 2000.11
청약통장 : 4백만원(2001.5월)
부채 : 아파트장기융자 1천5백만원(이자 월8만7천원)

질문1> 중개소에서는 지금 살고있는 아파트를 처분하지말고 아파트 담보대출을 받아 대체하고 대출이자는(22개월 금리7%환산 약1천5백만원) 입주시(2004.12완공)에는 보유하고있는 삼성아파트가 이자폭만큼 오를것이라고 전망하고 있는데 과연 그만큼 올라줄지? 이방법이 너무 무리는 아닌지? 대안으론 어떤방법이 좋을지 조언 부탁드립니다.

질문2> 인창동에 대림아파트(32평형)가 11월쯤 분양예정이란 얘길들었는데 정확한정보를 알수가 없습니다. 정보좀 알려주시고 질문1>의 동원과 비교하여 어떤것을 선택해야 현명한것인지도 알고싶습니다.참고로 일반분양일시 저희는 자격미달입니다.

질문3> 동원 분양권을 사서 보유하고 있다 대림의 조건이 괜찮으면 2~3개월 사이에 분양권을 다시 팔수는 있는지? 법적제재나 물어야할 세금은 있는지도 알고싶습니다.

질문4> 동원아파트 입주시 총금액을 대략 따져보니 분양가1억9천2백+이자1천5백+세금1천만원 정도로 본다면 2억1천7백만원이 되는데 비싸게 구입하는것은 아닌지도 알려주세요.

생각과 걱정이 너무많아 생각나는데로 적어봤습니다. 꼭 집고 넘어가야할게 있다면 자세한 조언 부탁드립니다. 날마다 좋은날되세요.

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