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약 6억정도를 상속받은 친지의 안정적인 고정수입을 위한 투자방향을 같이 의논하고 있습니다.

제1안) 안산 고잔지구 또는 기타 역세권의 20평대 아파트를 다수 매입하여 주택임대사업자로 등록한다. 이 자금이면 몇 채 매입, 월수입 얼마로 예상됩니까? 주택임대사업자의 세금감면사항은 어떻게 됩니까? (현재 본인 거주 1주택 소유하고 있음)

제2안) 입주시작한 도곡동 타워 4,50평대의 월세가 3,4백만 정도한다고 들었습니다. 1안은 여러채를 관리하는 것이 번거로울 수 있으므로, 대치 동부센트레빌 48평 분양권매입하여 월세주는 것은 어떨까요?

제3안) 동부는 너무 올랐으므로 우선 현석 현대 또는 공덕3구역 삼성 25평을 여러채 매입하여 이익창출 후, 도곡 재건축 분양 1년뒤 50평대 매입하는 방안도 생각중입니다.

제4안) 송파삼성과 비교할 때 입주까지 큰 폭 상승이 예상되는 문정삼성 32평 또는 44평에 투자, 월세로 전환하고 남는 자금은 소형분양권에 투자한다.

- 제 짧은 생각으로는 이 정도인데, 전문가가 보시는 가장 이상적인 운용방안이 달리 있다면 위의 안을 무시하고 기탄없이 조언해 주시기 바랍니다.

- 분양권을 여러개 보유하는 경우 어떤 불이익이 있는지요?

- 친지는 ‘부동산거품론’으로 인해, 부동산투자를 주저하고 있는데, 그의 불안을 잠재울 수 있는 결정적인 조언도 아울러 부탁드립니다. 만일 3억정도만 투자한다고 할 경우는 어떤 방법이 좋습니까?

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