부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요. 한가위는 잘보내셨는지요...
열심히 부동산 사이트를 살펴보다 용기내어 질문을 드립니다.

저희는 현재 1살인 아이를 가진 맞벌이 부부입니다.
현재 자금은 2억5천만원정도 있으며 년 4천만원정도 저축이 가능합니다.2004년이후에나 입주를 할생각이며 분양권을 사야 할지 기존아파트를 전세끼고 사야할지 고민입니다.
직장이 여의도와 시내인 관계로 목동이나 마포쪽으로 관심을 두고 있습니다.
분양권으로는 목동 삼성쉐르빌2 40평형 분양가3억7천만원 P3천만원과 마포지역에 분양되는아파트와 아니면 목동이나 마포쪽에
기존 아파트를 전세끼고 구입하는 방법중에 어느것이 좀더 나은 선택일까요?
아님 1순위 청약통장을 가지고 있는데 좀더 시간을 두고 청약통장을 활용하는 방법이 더 나을까요?
거주할 목적이지만 아파트 값이 너무 많이 올라 투자성면도 고려하지 않을수 없네요..
글구 어머니께서는 삼성동 봉은중학교 아래에 있는 고급빌라(대지지분30평,42평형 4억2천만원)를 전세끼고 사라고 권하시는데
빌라라 좀 꺼려지기두 하고 그래도 강남이라 괜찮은것 같기도 하구 그러내요...

아직 정리가 안되 질문이 두서 없더라도 애교로 봐주시고 현명한 답변 기다리겠습니다. 꾸뻑~~

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