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안녕하세요? 항상 친절한 답변에 많은 도움을 받고있습니다. 현재 수원 율전 삼성1차 34평을 보유하고 있습니다(부모님 거주) 현시세가 17500정도이고 여유돈 5000을 합쳐서 길음동으로 옮기는 것에 대해 고민중입니다. 주위에서는 길음동의 거주 환경이(교통과 교육면에서) 열악하다고 하는데 앞으로 발전 가능성을 보고 옮기려 하는데 어떤지요?
삼성은 98년 입주하여 그동안 별 오름세가 없다 올해 좀 올랐습니다. 아파트 700m앞 사거리에 농수산믈 센타와 이마트가 들어올 예정입니다. 이 건물들이 들어오면 가격 상승이 있을 것 같아 좀더 보유하고자 했는데 이번 강북 개발 프로그램을 접한 후에 서울로 옮기는 것을 고려중입니다. 한번 지방으로 내려오니 서울로 올라갈 기회가 점점 멀어지는 것 같고 강북마저 올라버리면 서민으로서 서울에 집을 마련하는 게 힘들 것 같습니다. 수원아파트는 남편명의 이지만 저희는 직장관계로 지방에 거주하고있습니다.(회사사택)

질문을 정리하면.
1. 수원아파트를 팔아 서울로 옮기는 것이 나은지. 아님 전세를 끼고 부모님 명의로(무주택이십니다.) 하나 장만 해놓는 것이 좋을까요? 이미 개발 프로그램에 대한 재료가 가격에 반영된 후 뒷북을 치는건 아닌지요? 수원집을 지금 팔자니 좀 아까운 생각이 들어 전세를 끼고 아파트를 구입하는 쪽으로 마음이 기우는데 어떤지요? 여유자금과 약간의 융자도 생각하고 있습니다.
2. 길음동 삼부아파트는 앞으로 전망이 어떤지요? 아직 현장을 가보지 않아서요. 주위 아파트 보다 가격이 저렴하던데 다른 이유가 있는지요? 지방에 있는 관계로 현장을 가보기가 여의치 않아 질문 드립니다.
3. 저희는 실거주가 아닌 투자 개념으로 아파트를 구입하고자 합니다. 위 삼부 아파트외에 저희의 가용자금 수준에서 추천 할 만한 역세권아파트가 있다면 추천을 부탁드립니다. 실거주 할 것이 아니므로 앞으로 가치가 상승할 만한 지역을 추천하여 주세요.
4. 강북 개발로 길음동 주변이 어떻게 변화되는 지도 알려주시면 감사하겠습니다
5. 수원 삼성아파트는 앞으로 발전가능성이 어떤지요? 올 가을 벽산, 주공아파트 분양후 상승분위기인데 율전지구내에 다른 아파트 분양이나 계획은 어떤지요?
6. 인근 천천 주공아파트가 재건축 예정으로 매매가가 많이 올랐습니다. 현대 아이파크로 시공사도 선정 된걸로 아는데 앞으로 조합원분이나 일반 분양분을 신청해도 차익실현이 가능한지요?

긴 글 읽어주셔서 감사드리고 전문가의 고견을 기다리겠습니다.
그럼 감기 조심하시고 안녕히 계세요.

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