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안녕하세요
전는 31세 주부입니다
1억정도의 자금으로 안산시 고잔신도시 상가를 사려 생각중입니다

부동산에서 급매물로 나온 상가 코너1층입니다
아직 등기가 나지 않았구요(11말쯤 난다함)
상가가격은평당1500정도 하구요 시세는 1700~1800정도합니다
평수는26.7평 가격은 4억정도 2억은 융자받을 생각이구요 1억은 보증금으로 맞춰 준다는 군요

제가묻고 싶은것은
등기가 나지않아서 계악하고 등기 때까지 문제가 발생하면 어떻하나 하는 문제입니다

부동산에서는,원금보장각서와. 가게세를 맞춰(1억에250~300)준다는조건입니다
원금보장각서가 법적으로 효력을 발생하는지요

그리고 저는 상가를 1년정도 있다가 팔생각이구요
세금 어떤어떤것이 있으며 어느 정도 될까요?
부동산 수수료도,,,,

*계약시 주의 할점좀 알려주시고요
잔금 지급시도 알아야 할사항도 알려주세요

부동산 투자는 처음이고 잘 몰라서 (상가는 맘에 들어요)
이런조건에 부동산을 사도 괜찬을지 묻고싶구요
되도록이면 자세히 쉽게 설명해주세요

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