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안녕하세요/몇일전 현수막을 보고 ？아간 오피스텔 분양 사무소에서 직원의 설명만 듣고 계약을 3개나 했어여. 전후 어떤것도 확인하지 않고 계약을 한 지금은 너무도 후회도 되고 불안합니다. 여기에 올려진 글을 읽으니 오피스텔은 아파트보다 가격도 나중에 제대로 못받을것 같구요.
제가 알고 싶은건 제가 분양받은 오피스텔은 일산 장항동에 위치한 신성 하이네스트란 오피스텔이구요 저는 임대사업 목적으로 7000만원 한도에서 실 투자금액이 2200백만이란 직원의 말만듣고 3개가 계약했어요. 19평으로 총 분양가는8670만원이구요 계약당시 돈이 없어서 카드로 200만원씩3개를 계약했어요. 나머지 잔금은 내일까지 입금해야 하는데 주위에서 너무도 날리예요. 알아보지도 않고 너무 성급하게 했다는 주위 반응에 지금 너무도 답답합니다. 호수공원과 위치도 가깝고 건물바로앞에는 mbc방송국도 입주할 예정이구요 사법연수원과 동양최대의 아쿠아룸도 들어올 예정이여서 입지 조건은 최상이라 들었어여. 그런데 2004년3월입주인 그때 수요가 많을지도 걱정이구요. 혹 중간에 회사가 부도라도 나면 ```````
오피스텔 한개도 아니고 임대목적으로 3개나 계약한건 잘한건지
지금이라도 취소를 한다면 할수 있는지.위약금 물지 않고 할수 있는 방범은 없는지. 주위 오피스텔 임대료는 1000만원에 60이라 하는 여기서 제시한 예상가격은 1000만원에 70정 그래서 임대수입은 대출이자30만원을 뺀 순 이익이 한채당 40만원
정말 나중에 그정도의 수익은 있느지 안님 분양전 팔수는 없는지 너무 궁금합니다. 너무 바보같은 행동을 한것같아요. 속 시원하 답변 부탁합니다. 참고로 이 신성이란 회사의 평당 분양가가 400만원 이였는데 지금 은 3배가 오른 평당가가1500만원이라고 하더군요, 그것도 사실인지 궁금하구요 나중에 임대목적으로 괜찮은 건지 수요는 그정도 되는지 프리미엄 붙여서 팔수는 있는지 부탁드립다.
꼭이여. 답답합니다. 비자금으로 투자한번 하려했는데 너무도 바보같이 선생님 답변 부탁합니다.
오피스텔 한채에 대한 가격
분양가7990만원 부가세688만 총분양가8670만 대출5200만원 임대보증금1000만 취등록세502만 실투자금액2284만
대출이자.364만 월세수익840만(월70만)투자수익률21%
이건 실제로 제가 받은 분양가격이구요 나중에 임대목적으로 받을 제 월 소득이70만원이래요.
가능한건지 꼭좀 알려주세요

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