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경기도 안양7동에 거주하는 미혼남성입니다. 올겨울이나 내년초에 결혼예정이며 여자친구는 결혼후 회사를 그만둘 예정입니다.

저의 재정상태는
1) 즉시 동원가능현금 : 1억 1천
2) 94년에 만들어 만기가 한참지난 360만원짜리 청약부금(이자가
붙어서 현재 약 530만원). 금년 7월 20일자로 무주택세대주 5년 요건 충족예정입니다.
3) 월수입은 290만인데 자동차할부금+부모님용돈 50만원빼면
가용월급은 240만원입니다. 그리고 연말에 성과급+월차수당등으로 500~800만원 정도 생깁니다. 고정비 50만원은 결혼후에도
계속 들어갑니다.
4) 결혼시 여자친구가 집사는데 5000천~6000천만원정도 보탤수 있습니다
5) 향후 만기가 돌아오는 예금등은 없고 추가지출되는 예금이나
보험등도 전혀 없습니다.
6)추가 가용자금 : 퇴직금 중도청산시 3천만원

- 올해말에 결혼을 한다는 전제로, 제 고민은
1) 분양을 받지말고 결혼할때 융자를 받아서 집을 구입하는게 나은지(이럴경우7/20일에 무주택 세대주 5년 자격상실이 아깝긴 합니다.)
2) 결혼전에 청약을 한다면, 안양보다는 주소지를 서울로 옮겨 서울에서 분양을 받는게 낫지않은지
3)청약시 현재 제 재정상태 및 cash folw를 볼때 얼마짜리 아파트가 적당한지와 그 금액으로 실거주 및 투자가치가 유망한 서울지역 분양예정 아파트는 어디인지가 궁금합니다.
4) 당첨시 현재 가용자금을 제외한 부족한 중도금등의 대출방법에는 어떤것이 있는지도 궁금하며
5) 당첨후 입주시까지 2~3년의 기간을 감안 결혼후 전세자금마련등의 방법등에 대해서도 문의 드립니다. 사실 당첨되면 중도금등의 마련때문에 결혼후 전세집 구할돈이 없을까봐 청약을 망설이구 있거든요.
6) 마지막으로 제 부모님명으로 청약예금(25.7평이하)응 가입하여 2년후 판교에 청약하려고 하는데 부모님이 당첨된다면 분양권이나 아파트(입주후)를 제 명의로 이전하는데 문제는 없느지 궁금합니다.

너무 한꺼번에 많은것을 여쭤봐서 죄송합니다만 제가 결혼을 앞두고서야 부동산에 관심을 갖게되니 궁금한점이 많아서요. 고견 부탁드립니다.

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