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전문가님 안녕하십니까,

퇴직을 목전에두고, 주택임대 사업을 하고져 검토중에있습니다
약3억원내에서 소형아파트를 구입하고 임대주택사업자 등록을 하려고 합니다.이분야의 초보자라서 사업의 개념만 알고있지 실제로는 아무것도 모르는 상태입니다. 다음과같이 상담을 요청합니다.

1) 현재 본인이름으로 3년이상 살고있는 아파트가 1채 있고, 아내이름으로 사업자등록을 하려고합니다. 세금에 문제는 없는지요?

2) 주택 임대사업을 하기위해서는 2가구이상을 구입해야 된다고 하던데, 5월중에 1채를 구입하여 등록하고, 가을쯤 1채를 추가구입해서 등록을해도 되는지요? 아니면 동시에 2채를 구입해서 등록을 해야 되는지요? 등록시기에대해 궁금하고, 어떤경우도 세제해택은 똑같은지요?

3) 주택구입전에 사업자 등록을 먼저하라는 안내가있던데 이것이 맞는말인지요? 그절차가 궁금합니다.

4) 염치없지만, 향후 발전성도있고 임대하기에도 좋은 소형아파트 몇군데를 추천하여 주셨으면 감사하겠읍니다

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