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저는 상도동 삼성래미안3차 바로 맞은 편에 있는
134번지 일대의 주택조합과 관련하여 상담을 받고자 합니다

134번지의 광산빌라(25평형)을 1억 9천만원(시세 9천만원에서 1억원 정도임)에 구입을 고려하고 있습니다.

- 상기 광산빌라는 주택조합에서 아파트 25평형과 맞교환
하기로 계약을 체결하고 이를 한진중공업에서 연대보증
- 물론 사업이 제대로 추진되지 않을 경우 조합과 한진중공업
은 원상복구의 책임만을 지도록 되어 있습니다

제 생각으로는 사업만 제대로 추진 된다면 1억원 9천만을 주고
사더라도 손해을 보지 않을 것 같습니다만. 사업이 제대로
추진이 되지 않는다면 프리미엄 9천원정도 손해를 보게 되겠죠

상기 지역 개발과 관련하여 사업의 추진속도를 가름할 지구
단위계획승인(현재 금반 국토이용관리계획법의 개정으로
인한 토지용도지역 분류는 제2종일반주거지역으로 분류
되었음)의 실현성에 대한 현실적인 판단이 잘 되지 않습니다

그리고 지역주민의 동의율에 대한 판단도 잘 되지 않습니다

중개업소에서는 지구단위계획승인과 주민동의율 등이 문제
없이 진행되어 사업이 제대로 진행될거라 자신하고 있습니다
만 액면 그대로 믿을 수도 없고 해서 고민이 됩니다

상기의 위험을 감안하고 투자를 해도 될런지? 그리고 이외의
다른 위험도 감안하여야 하는지?에 대해 도움을 주실 수 있는
지요?

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