부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?
전문가에게 물어볼 수 있다니 참 세상 좋아졌다는
생각이 듭니다.
예전에는 그야말로 부자들만 정보를 공유했겠죠.
자문 잘 부탁드립니다.

저희 어머니가 강남역 삼익아파트45평 분양권하나
(나중에 들어갈 생각은 없음)
성남 재개발 지역 집 한채 이렇게 2개를 갖고있습니다.
(분양권도 집으로 치나요?)

지금 어머니가 동원할 수 있는 자금은 3억원 정도입니다.
2억원 전세 살고 있고요.
(살고 있는 집 전세값이 4000만원정도 떨어지고
기간도 1년 안되서 전세빼기는 어려움)

연고지가 강남역이어서 되도록이면 강남역에
집을 구하고는 싶은데 강남도 양극화되는 추세여서

첫 째 강남 투자방법문의

강남역 근처 서초동 진흥아파트 33평 4억5천정도
(전세 1억7천끼면 2억8천현금으로 가능 동간 거리가 넓으나
한 10년간 재건축은 기대못함
9호선 혜택은 못 받을 것 같음-못 걸어갈 거리는 아님)
구매를 하나?

강남역 근처 서초동 삼익아파트 33평 분양권
(6억정도 그나마 로얄층은 나와있는게 없고)
을 사나(용적률 300%로 재건축됨 -9호선 제일생명역이 가까움)

강남역 서초동삼호아파트 31평을
(9호선 제일생명역 바로 옆-아파트가 다닥다닥 붙어서
재건축분담금이 높을것임) 구매하나?

아님 대치동쪽으로 눈을 돌려야 하나?
(은마?)

둘 째 지금 뜨고 있다는 9호선 주변하고 광명근처 중소형 아파트
를 전세끼고 살려면 어디가 좋을까요?

광명은 철산주공은 너무 비싸고(서울도 아닌데 평당 천만원 이상이니)
하안주공은 싸던데
향후 소하택지개발하면 하안동이 가까우니 재건축 호재가
아니더라도 가격상승이 있지 않을까 싶은데?


셋 째 천안에 아파트 투자할 곳은?
게시판에 보니 쌍용동이 좋다고 적혀있던데?

넷 째 집한채 분양권 하나 벌써 2채니(아버지 지방집한채)
9호선 광명 천안 이렇게 소형으로 3채를 더 사서
아예 임대사업관리자를 만드는게 낫지 않을까?
(임대사업자가 요즘은 되기 쉽다고 하던데)

아니면 그냥 강남에 33평 한 채 사고 말까

어머니가 사는 시기며(상투가 아닐까? 전세가는 내렸으니 집값도 강남이라지만 좀 내리지 않을까)
재산증식방법이며 여러가지로 고민을 많이 하고 계십니다.

고견 부탁드립니다.

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