부동산 정보포털에서 거래포털로!

현재 1가구 2주택을 소유하고 있습니다.

먼저, 제 소유로
1) 1997년 상속받은 동부이촌동 현대아파트로 57평형이고, 현 시세는 약 10억 정도입니다.
제 주소지는 1998년까지 이 주소로 되어있다가, 그 후로는 결혼으로 분가하여, 다른 주소지로 되었습니다.

2) 두번째 소유 아파트는 2002년 3월 입주한 옥수동 한남하이츠 아파트로 와이프 명의로 되어있고, 계속 이 주소로 현재까지 살고 있습니다(주민등록 상의 주소). 49평형이고 현 시세는 약 7억 입니다. 구입은 3억5천에 했는데, 취득세는 2억 기준으로 냈습니다.

현대아파트는 곧 리모델링을 할 계획이고, 한남하이츠는 재건축이 진행되려다가 잠잠해 졌습니다.

저의 질문은
1. 현대아파트를 올 해 말까지 팔면 양도세가 전혀 없는지?
내년에 팔 경우는 양도세를 어떻게 계산해야하는지? (상속으로 매수가가 없는 경우), 또한 매도 차액의 몇%가 양도세인지?

2. 한남하이츠를 현재 팔 경우 2년 이상 거주를 했으므로 양도세가 얼마나되는지, 또는 3년이상 소유도 해야 양도세가 적어지는지? 양도세는 얼마나 되며, 내년 3월 이후에 팔면 더 적어지는지?

저는 한남하이츠를 파는 것에 더 비중을 두고있는데, 이럴 경우 어느 시점에 파는 것이 세금부담이 가장 적은지 알고싶습니다.
자세한 답변 부탁드립니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원