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<1> 사업승인후 이주,철거중인 재건축 아파트 / 관리처분, 멸실, 일반분양 되지 않았슴 - 2000년 3월 등기 서울소재
<2> 추진위원회만 결성되어 있는 재건축추진 아파트 - 2002년 2월 26일 등기 2004년 4월 15일부로 전세대원 전입하여 현재 실거주중임 서울소재

<1>의 아파트 완공 전에 <2>아파트 보유 3년 거주 2년조건 충족되는 2006년 5월 이후에 매도한 후 <1>아파트 완공시점인 2007년 8월에 매도할 경우 두 채 모두 양도세비과세 대상으로 알고 있습니다. 단 시세6억이상임으로 차액에 대한 양도세는 내야 한다는 것도 알고 있습니다

상의드릴 내용은 이런 상태에서
<3> 사업승인후 이주, 철거중인 재건축아파트를 하나 더 매수하려고 합니다. <1>아파트보다 완공시점은 6개월에서 1년정도 늦은 2008년 정도로 예상됩니다.

<3>아파트를 완공 후 매도시 <1>.<2>아파트 모두 매도한 상태이기 때문에 제 생각으로는 1세대 1주택상태이기 때문에 양도세가 비과세될 수도 있을 것 같습니다.

문제는 재건축조합원에 대한 양도세비과세요건인데요, 사업승인 3년전에 조합원자격을 갖추어야 한다는 게 어떤 의미인지요? 최초조합원과 중도에 조합원이 된 경우는 세법상 구분되는 겁니까?

한 가지 더 여쭈어 볼 점은,
<2>아파트 매도후 다른 아파트 <4>를 매수하여 전입하려고 합니다. 이런 경우 <1>아파트 매도시 양도세비과세대상이 안되는 건지요?
그렇다면 <3>아파트 역시 매도시 양도세비과세대상이 아니겠지요?

제 질문내용이 애매모호하거나 더 자세한 내용이 필요하시면 개인적으로 상담받고 싶습니다. 물론 상담비용은 별도지급되어야겠지요. 017-357-4404

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