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김종갑 선생님 안녕하세요.....동호회 사이트에서 선생님의 고견을 많이 접해서 선생님께 질문을 드립니다.
지금 매매를 생각하고 있는 물건이 2개 있습니다. 하나는 제가 살고 있는 주엽동 강선마을 동신아파트 408동1002호(31평형)과 어머니께서 살고 계신 백석동 상가주택(8블럭)입니다.

1. 동신아파트
- 이번에 운정지구 두산아파트(47평형)를 미분양으로 분양을 받았습니다. 평수를 늘려 실거주 목적으로 분양을 받았으며, 2010년4월 입주 예정입니다.
- 현제 작은평수의 매물은 없어서 난리라고 하는데 저희 아파트는 저평가 되어 있으면서도 30평대의 매매가 없네요...ㅡ,.ㅡ;;
- 국회의원총선이 끝나고 올 중반이나, 연말에는 매매가 활성화 될까요?
- 동신아파트의 매매시점을 언제쯤 해야하는지, 매매가는 어느정도가 적당당한지 궁금합니다.

2. 백석동 8블럭
- 한마디로 계륵입니다.
- 집을 지은지 15년정도 됐습니다. 건물에서 물도새고 수리를 해야될곳이 많이 생기네요....월세 150만원 정도의 수입이 있고, 어머니께서 혼자 살고 계시니 팔고 싶어 하십니다.
- 백석역과는 도보로 5분정도의 거리이고 내년에는 고속버스 터미널이 완공됩니다.
- 현제 상가주택의 매매가 거의없으며, 시세가 7억정도라고 하는데, 만약 7억에 매매를 하였을때, 대출 및 보증금을 빼면 5억정도 남습니다.
- 매매후 아파트로 갈아 타고 싶어 하시는데, 30평대 구입하시고 남은 자금으로 생활을 하시는게 낳은지, 리모델링을 하여 월세를 받는게 낳은지 알고 싶습니다.
- 그리고 향후 시세가 어떨지 궁금합니다.

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