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한달전에 장안동 삼성래미안 2차를 사야하는지하고 여기에다 상담신청했었는데여..래미안으로 옮겨타도 괜찮다구 하셨는데여..
근데 저희가 바로 자금확보가 되지않고..전세도 안빠지고 또 30평이라는것도 좀 걸리고 해서..
바로옆에 현대홈타운골드 2007년 8월 입주 거기를 잡을생각에 있습니다 지금 분양가가 3억 9천정도인데..사려구 하는동은 조망권이 가능한 1005 ,6,7,8동인데여..로얄층으로여..
지금은 프리미엄이자체는 그리 형성되진 않았지만..분양가대로 달라구 하거나 4억좀 넘게까지 형성이 되었습니다
동대문구나 다른 그 주변지역보단 시세가 어느정도 반영되어있는것 같은데여..거기서 또 오를여지가 있는지 의심이 되지만..
그래두 살기는 넘 편하고 좋을것 같아서여.자꾸 욕심이 생기는군여,,글구 바로 옆에 경전철도 생긴다구 하는데...
그래서 가게되면..자금을 어떻게 맞쳐갈지..계획은 잡았는데.한번 들어주십사하구여..
덕소 신한토탈..2억천에 팔아서 전세(8000)빼고 천만원 이것저것 세금제하고 1억2천 자금확보.천만원 여유돈..1억중도금대출
우리살고있는 전세금 8500 의정부(녹양동 현대홈타운 중도금내고있음) 전세 8000 해서 3억 9천500 이 맞쳐지는데여..결국 1억 대출받는데..3년안으로 갚을 능력없으니 등기나면 주택담보대출로 전환....20년이상 상환...
글구 의정부에 현대홈타운을 3년안에 팔계획이에여..
그래서 그냥 2억에 판다치고 전세 8천빼고..1억 2천남는데..
어머님이 중도금대출 앞으로 8천정도 받아야 하거든여.의정부 중도금대출을 3년뒤에 일시상환한다치고..(이자는 제가 갚고여)
의정부 팔아서 중도금도 갚구 그래도 몇천남겠죠..
그건 그냥 어머님소유니깐 나머진 몇천정돈 어머니여유자금으로 가지고...뭐 그런계획입니다..넘 복잡한가여?
무리가 따르나여?? 저희남편 월소득은 230만원정도이구여.저는 주부입니다..제 생각엔 중도금 대출이 이자가 싸니깐,.의정부를 중도금대출이자갚고 그 전세금을..저희 장안동에 투자할라구여..
그럼 제가 갚아야할돈이 저희장안동 중도금대출 1억과,,,(등기나면 20년이상으로 담보대출전환) 글구 의정부 3년동안의 중도금이자...무리수인가여??
의정부만 안잡았더라면 현금의 여유가 있었을텐데..짐 팔지도 못하고...이래저래..걸리는군여..글구
그만큼 현대홈타운골드 32평..중랑천바라보는동..
얼마만큼 가격이 형성이 될까여?? 의문이 드는군여..
5년이상 장기간주거목적으로 생각하구있구여..1억정도 올랐음 하는데...경전철도 이미 확정되있는걸루 보는데...
아니면...저희남편이 오늘 길음동뉴타운 지역에 가보았다고 하는군여..강북구 미아동에 북한산 SK 아파트 가 가격이 저렴하니 40평대로 3억 얼마에 들어가자하는데...그럼 어차피 거기도 대출끼고 사는데.그만큼 오를것 같진 않구여..미아 12지구 재건축이 확정되었다는데여..삼성물산으로여...아파트 32평받을수있는 재건축 현금 1억정도있음 된다구 하는데여 그래서 동호수 추첨하느시점에 팔아서..몇천정도 이익보고 추첨끝나면 로얄층으로 다시 사자는데여..5년정도 기달려야 한다구 하네여..거긴 어떤가여?
짐 집문제땜시 여러가지로 골치를 썩고있습니다.
정말 어떻게 해야할지 모르겠어여..
답변좀 부탁드립니다~~

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