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안녕하세여.
문의드릴것이 있어서요.

빠른 답변 감사하겠습니다.

구로구 구로동 위치한 테크플렉스 를 보고 구입하기 전에
상담받고자 합니다. (P 300 주고 3 채)

건물 : 테크플렉스(테마빌딩 전문상가 +오피스텔)
완공 : 2004년 03월
내부구조 : 복층
층 : 12층 (1~3 층 전문상가 4층에서 12 층 은 오피스텔)
오피스텔 총 453 가구 (17.76 평 은 270 가구)
평수 : 17.76평
위치 : 구로구 구로동 611-26
시공사 :성원산업개발
시행사 :YD 건설
분양금액 : 9.100만원
계약금 10% 에 60 % 무이자 (입주시까지)
기타 : 임대보증


임대수입 목적으로 구입하려합니다 (구입하려는 층 은 8~9 층 총 12 층 중 3 채)

처음 사는거라 시공사가 어떤지 시행사가 어떤곳인지 뭐 부도위험은 없는지 투자가치는 어떤지 가격은 적당한것인지 등 잘모르겠습니다.

그냥 조망도 좋고(오금교 방향) 안양천(체육 공원 ) 및 전철역(구로역)도 가깝고 (도보 5 분 )애경백화점 /영화관도 가까와서 주위에 공구 상가및 유통 상가 길건너 대림아파트 및 금강 오피스텔 (253 가구 2002년 2 월 입주 ) 있고 자체 상가에도 헬스+식당+병원 /음식점 등 다있고 /그근처에 소형 아파트가 없어서(목동은 비싸고 ) 임대는 괜찮을 거라 하는데
주거목적은 아니고 투자용 으로 어떤지 전문가적인 답변부탁드립니다.

======= 아래 참조 하십시요 =======

성원산업개발은 서울 구로동 구로기계공구상가 옆에 건립할 복합쇼핑몰인 "테크 프렉스"의 오피스텔을 시행사 책임하에 임대를 보증해주기로 했다고 27일 밝혔 다.

계약자가 임대보증 확약를 요구하면 일정기간안에 오피스텔 임대를 책임져주고 그렇지 못할 경우 투자액대비 일정이자율을 보장해준다는 의미다.

테크프렉스는 지하4층 지상12층이며 오피스텔(지상4~12층),근린생활시설(지하1 층,지상3층),전문상가(지상1,2층)로 구성되는 복합건물이다.

오피스텔은 13~25평형 4백53실이며 전문상가 2백19개,근린생활시설은 83개이다 . 오피스텔의 평당 분양가는 층에 따라 4백90만~5백30만원이다.

총분양가의 10%를 계약금으로 내면 중도금 60%는 전액 무이자로 대출알선된다.

오피스텔은 복층형으로 설계돼 약 5평정도의 서비스 면적이 제공된다.

2004년3월 준공예정이다.

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