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저는 41세로 서울 사당동에 전세(1억5천만원)로 살고있습니다. 직장은 역삼동입니다.
현재 5년 이상 무주택 세대주 우선순위 청약통장을 보유하고 있으며, 보유자금(전세금 포함)은 2억원 정도 됩니다. 년 소득은 5천5백만원 정도입니다.
그 동안 내집마련을 위해 꾸준히 청약을 하였으나 당첨이 되지 않았습니다.
세상이 제 생각과는 다르게 변하여서 이제는 청약을 하는 것도 포기하고, 청약 대신 다른 방안을 찾고 있습니다만, 너무나 어려워서 답을 찾지 못하고 있습니다.

그 대안으로 용인과 그 외 지역으로 알아 보고 있는 데요. 어디가 향후 투자 가치 측면에서 좋을 지
비교 분석 부탁드립니다. (대출은 1억원 정도 받을 생각입니다.)
1) 용인 동천지구 신명스카이뷰 34평형 분양권
2) 용인 동천동 현대홈타운 2차 37평형 매입
3) 용인 신봉동 LG자이2차 33평형 또는 39평형 분양권
4) 부천 범박동 현대 홈타운 38평형 분양권

사실 가능하면 지방으로 가지 않고, 서울에서 자리를 잡고 싶습니다. 지방으로 가지 않고, 작은 평수라도 향후 미래가치를 보고 3억여원 정도로 구입할 수 있는 서울의 서초구, 강남구, 송파구, 강동구, 동작구 등의 오래된 아파트를 찾아보고 있습니다. 5년 이상의 기간이 걸리더라고 좋으니 추천하여 주시길 부탁드립니다.
그리고, 순수 투자 목적으로 용인 신봉동의 우남 퍼스트빌 26평형의 분양권을 매입하려고 합니다. 투자가치 평가와 임대아파트의 거래시 유의사항 및 문제점을 알려주십시오.

한 꺼 번에 너무 많은 것을 상담 드린 것 같네요!
이해하여 주시면 감사하겠습니다.
수고하십시오!

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