부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요..

그저께(12/21) 경기 동두천 지행주공2단지 205동 404호(22평)를
명의 변경하기 위해 현재 살고 있는 사람과 계약을 체결
하였습니다. 계약금 200만원을 지불하고 잔금은 내년 1월
중순경 주택공사와 명의 변경 계약할때 주기로 하였습니다.

보증금은 천오백오십이고 프리미엄은 칠백오십, 합이 이천 삼백에 계약을 하였는데 부동산 수수료가 50이나 하더군요...
부동산 수수료를 빼면 가격은 이천 이백 오십인데...

제가 궁금한것은
1. 수수료가 정당한 것인지...
부당하다면 실제로 지급해야할 수수료는 얼마인지..

2. 임대아파트를 임대기간 완료전에 명의변경할때
법적으로 부당한 대우를 받을수 있는 위험은 없는지..

(예를 들면, 나중에 분양받을때 분양받지 못할 경우가 생겨
이사를 하게되면 보증금만 돌려 받고 나머지 프리미엄은
되돌려 받을 수 없게 되는경우등등..)

3. 명의 변경할때 주의 및 확인해야 할 사항
(등기부등본,근저당 설정등등....)

등을 알고 싶습니다...

사실은 이곳에 신혼살림을 차릴 예정이고 주택에 관련된 거래는
처음이라서 모르는것이 많습니다.

자세한 답변 부탁드립니다.
감사합니다.

장대식배상
2002. 12.23

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