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안녕하세요? 판교신도시에서 살고 싶어서 상담을 신청했습니다.
우선 저희는 부천시 중동 신도시에 33평짜리 아파트(싯가 2억 3천~4천)를 조합원 자격으로 분양받아 2000년 8월 부터 소유하고 있습니다. 1년정도 살다가 직장문제로 전세를 주고 서울에서 전세를 얻었구요. 판교신도시 개발을 염두에 두고 9월부터 청약저축에 가입하려고 했는데 아시다시피 개발계획이 앞당겨져 2004년 말부터 분양을 시작한다고 하더군요. 모든 분양이 그때 이루어지는 것은 아닐테니 청약통장은 만들어 두는 것이 좋을 것으로 생각됩니다만 평당 분양가 1000만원 정도라니 33평형 정도를 생각하는 저희로서는 역시 만만한 가격은 아닙니다. 또 아파트도 나쁘지는 않지만 단독주택을 지을 수 있는 택지를 분양받아 집을 짓는 것은 더 좋을 것 같습니다. 보통 고급주택들은 건설사가 택지를 분양받아 10~20억 정도에 분양하는 것 같던데요. 단독주택을 짓기 위해 개인도 택지를 분양 받을 수 있다고 들었습니다. 저희는 건축비가 부담이 되면 일단 땅부터 사둘 생각도 가지고 있습니다. 그럼 궁금한 점을 여쭤볼께요
1.단독주택지의 평당 가격은 대충 얼마나 될 것으로 생각하시나요? (200~300평 정도를 사고 싶습니다)-결국 2억5천~3억정도면 단독 주택을 지을 수 있는지 궁금합니다.
2.단독주택지를 분양 받아 연립주택이나 다가구 주택을 지어도 되는 것인가요?
3.단독주택을 짓고자 하면 지금이라도 판교에 땅을 사두는 것이 차라리 나을 수도 있습니까?(신도시 개발 예정 땅은 미리 사둘 수가 없습니까?)
4.단독주택지를 분양 받기 위한 자격 조건은 무엇입니까?
5.아파트나 단독주택지나 가장 살기좋은 위치가 어느곳인지 알려주세요
6.청약저축통장 가입 후 1순위가 되어서 분양을 신청했다가 떨어지면 다른 곳에 또 신청 가능하지요?

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