부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?
41세된 주부이고, 중3, 초등5 년의 자녀를 두고 있습니다.
이 사이트를 매일 보고는 있지만 상담방문은 처음입니다.
전 지금 지방에 살고 있구요. 내년초쯤 아이들 교육차 서울로 이사가려합니다. 현금화할수있는 돈은 3 억 2000 정도이고, 일산 대화동( 2 년전에 살았음)에 성저 건영빌라 31평 내집이 있는데 , 시세가 1 억 7000 정도이고 지금 전세 1억 500 에 주고 있어 팔면 6000 정도 있겠지만 , 앞으로 대화동이 종합전시회다 모다 여러가지 발전이 있을것같기에 없는듯이 묻어둘까합니다.
사실 주변 아파트 시세보다 너무 뒤쳐져서 팔까도 했지만 살아보니 참 좋은점이 많고, 지분도 30 평이나 되는지라 아이들이 성장하는 그 시기가되면 좋은일이 있지않을까 싶어서요 !!

6000 정도 융자받던가 아님 퇴직금정산 받아서 오래 살집을 찾아야하는데요.
투자와 교육과 환경이 적절한 곳이 어딜까 (?) 여러군데 살피다가 몇군데 맘이 가는 곳이 있어서 상담해봅니다.

1 > 광진구 (극동 1,2 차 32평/ 현대 파크빌 32평 여긴 좀 비싸서/ 청구 32 / 현대9차 32 )

동네를 잘 알지는 못하지만 우리아파트에 소개된 글과 간접적인 정보로 가격과 학군과 동네분위기가 맘에 듭니다.

2 > 강동구 명일동 (삼익그린2차 30평 )
최근에 많이 올라서 걸리긴한데 고층치곤 지분이 많아 재건축의 의미도 있을것 같고 역시 제가 원하는 조건을 그런대로 만족시켜주는고입니다.

3 > 강동구 상일동 주공 5,6,7 단지 27평
사실은 제일 관심을 가지고 지켜보았던 곳입니다.
2 년전에 일산집 팔고 이쪽으로 사두고 지방에 내려올려구 계약 직전에 일이틀어지기도했던 맘아픈곳이기도 하구요.
imf 전부터 관심갖고 살구싶은곳이었던만큼 너무 많이 올라 포기 전 상태입니다.

이렇게 3 군데를 집중적으로 생각하고 있습니다.
몇년째 생각이 실행보다 앞서 속상함이 많습니다.
또 최근에 부동산 상투설과 함께 폭락하지 않을까 ? 하는 서민의 애타는 바램도 있고 해서 고민이 됩니다.

일산집도 향후 어찌해야할지 파는게 좋은지 두는게 좋은지
그리고 제가 살아야 할집은 어디가 좋을지 조언해주세요.
참고로 살집은 , 5 호선 광나루역부터 상일역 역세권에 위치한곳을 보고 있습니다.
제가 얘기드린 곳 이외에 추천해주실곳이 있으면 부탁드립니다.
그럼 수고하세요.

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