부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
본 site를 통해 많은 도움을 얻고 있어 감사합니다.
저는 아파트를 통해 재테크를 꾸준히 해오고 있습니다.
오늘은 여러가지 질문이 많아 이렇게 인사드리게 되었습니다.
먼저 저의 부동산 현황은..

부동산 보유)

2000년도 수원 신도시 아파트를 1억7천에 매도하여
- 인근 매탄 임광 31평을 1억1천에 구입 입주하여 살고 있으며
- 잉여 자금으로 수원 권선 주공3차(재건축 목적) 19평을 1억 1천에 구입 현재까지 보유중입니다.

자산보유)
- 은행 예탁 : 6500만원
- 근로자 저축 : 2500만원
- 주택청약 :200 만원 (현 1순위)
300 만원 (올 11월 1순위)
- 기타 : 그외 보유 자산 9,200만원 (현금화 가능)


질문_1) 현 시점에서 뚜렸한 투자처를 찾기가 어렵다.
현재 1가구 2주택이라 투기제한으로 인하여 주변 동탄,화성에 대한 아파트 투자가 어려운 현실임.
관련하여 동탄지구 이주자 입주권 관련하여 구매를 생각중입니다.
이주자 입주권의 경우 아파트인지, 단독택지 딱지인지 구분은 가지 않지만 둘다 투자 매리트만 있다면
구매 검토를 해볼 예정입니다. 분석 부탁드립니다.


질문_2) 오산부근 투자처에 대한 문의.
현재 병점역까지 전철이 오픈하였습니다. 관련하여 차기 전철 오픈 예정지인 오산부근 투자처에 대한
문의를 드리고져합니다.
재건축아파트 등 개발 정보를 분석부탁드립니다. (막연한 질문 죄송합니다)

질문_3) 현 입주 아파트에 대하여...
현 살고 있는 매탄 임광아파트에 대한 질문입니다. 현시세가 구입전 보다는 많이 오른편입니다.
현재 1가구 2주택이다 보니 타 투자처에 대한 제약(아파트 분양)이 많더군요.
그래서 매도를 할까도 생각 했지만 향후 분당~수원간 전철노선이 이앞으로 지나게 된다하여..
매도 결정을 못하고 있습니다.. 위치적으로나 교통편에서도 좋은 위치구요...
선생님의 냉철한 분석 부탁드립니다.

마지막 질문_4) 권선 주공3차 재건축 관련..
- 시공사 선정 완료
- 육안 안전진단 완료
- 안전진단 의뢰중 ( 안전진단 통과하는것으로 모두다 보고 있음)
- 19평 소유로 40평까지는 무상 및 현금 2300만원 돌려 받는 조건

저는 이 아파트를 입주후 일정기간까지 보유를 할려고 합니다, 저의 생각에 대하여 의견이 궁급합니다
또한, 평수를 45(추가 2400만원 예상)평을 분양받을려고 하는데 시세이익 측면에서 무산 40평이 나은지
45평이 나은지 분석 부탁드립니다...

두서없는 질문 봐 주시느라 감사합니다.
선생님께서 해주시는 냉철한 분석은 저에게 많은 도움이 될것입니다..
갑사합니다

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