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안녕하십니까?

전세를 끝내고 집을 사려고 합니다. 아이 초등학교 입학문제도 있고해서 현재 사는 서울 삼성동 근처에서 집을 구하려 합니다.

현재 살고 있는 풍림아파트 너머에 있는 홍실아파트가 재건축을 한다고 하는군요. 큰 관심이 있으나 아는 바가 적어 여쭤봅니다.

1. 홍실아파트가 현재 조합설립인가를 받은 상태라고 하던데 재건축이 확실히 성사될 가능성은 얼마나 되는지 궁금합니다.<도정법>등 재건축에 관한 규제가 심해졌다고 들었습니다.

2. 저는 약 45평 정도에 입주했으면 합니다. 홍실아파트의 경우 35평을 사면된다고 합니다. 지금 형성된 가격대가 6억에서 7억 사이인것 같은데 매입후에 또 다른 비용이 들어가는지요. 들어간다면 어떤 명목으로 어느 정도 더 부담을 해야하는지 알고싶습니다.

3. 이곳저곳 정보를 뒤져봐도 향후 재건축일정에 관해서는 일치된 사항이 안보이더군요. 적어도 앞으로 4-5년을 기다려야 입주가 가능할 것 같던데 그래고 이 아파트를 매입하는 것이 괜찮을지요? 도중에 시공사에 문제가 생기거나 하면 어쩌나 하는 걱정이 앞서는 것도 사실입니다.

4. 물론 오래 살 목적으로 매입을 하려고 하나 투자가치도 생각하지 않을 수 없습니다. 투자측면에서도 말씀부탁드립니다.

5. 혹시 홍실 아파트가 이러한 점에서 미흡한 점이 있다면 제가 생각하는 조건을 충족해 줄만한 강남, 서초의 아파트를 소개해 주시면 감사하겠습니다.


좋은 답변 부탁드립니다.

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