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30평형대 아파트를 장만하려고 하는 사람입니다.
현재의 여건은 총가용자원이 다 합치면 1억7천정도이고, 어떤 사정으로 지금까지 살던 집의 소유를 넘겨 최근 무주택자가 되었고, 청약예금은 천만원짜리로 6월달에 1순위가 겨우 됩니다.참고로 연간 4000만원정도를 집값 상환에 사용할 수 있을 것으로 생각됩니다

요망사항은 30평형대 아파트를 서울에서 장만하고 싶은데
직장이 역삼동이므로 그곳을 중심으로 교통과 거리를 감안하고 싶습니다. 그래서 잠정적으로 상도동, 행당동,구의동, 광장동까지의 바운더리를 생각하고 있습니다.

아이들이 다 커서 학군은 중요치 않습니다.오히려 근처에 녹지공간이 있거나 교통의 편리등 생활환경이 중요하게 생각됩니다만.

분양권을 사서 분양을 받는 전략으로 나가야 하는지, 지금부터 적절한 타이밍에 무리해서라도 아파트를 사는게 좋은지, 분양권이나 아파트를 산다면 어디를 사는게 좋은지 조언 부탁드립니다.
아파트를 구매한다면 50% 정도 부동산담보 융자를 할 생각이나
분양권의 경우 프리미엄을 지불하고나면 당장 자금을 융통하기가 어렵지 않을까 생각도 되고( 당장 다른 곳에서 사는 주거비용이 필요하니까)..
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