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잠실2단지 13평을 매입하여 한강조망가능한 30평대 입주를 희망하고 있습니다.

□ 적정매입시점
현재 시세가 계속 하락하고 있는데 인터넷상에는 3억2천7백까지 급매물이 있더군요.더 기다려야 할지요?

□ 자금동원계획
1. 상도아이파크32평(계약전 p2천매입, 104동6층)을 보유하고 있습니다. 현재 거래가 전혀 없다고 하는데 2억9천5백정도에 급매로 내놓으면 거래가 될 것도 같은데요, 어떨까요?
매도하면 약 1억5천정도 자금이 생깁니다.
2. 작년 8월에 태안 신창미션힐 25평(p2천, 118동906호)을 매입했습니다. 현재 p3천5백정도에 거래되는 것 같더군요. 매도하면 4천정도 자금이 생깁니다. 전철개통까지 기다리고 이 부분은 대출로 충당해야 할까요?
3. 기타 여유자금 7천

□ 타당성
1. 초기자금, 추가부담금 및 입주시세가 궁금합니다.
2. 작금의 경제상황에 비추어 볼 때 무리한 자금운용은 아닌지 우려되기도 합니다. 저밀도재건축 계속 하락한다는 뉴스도 걸리구요. 한편으론 고수들의 ‘위기가 기회’라는 말처럼 지금이 타이밍인가 싶기도 하구요.
3. 아니면 신창은 계속 가져가고, 아이파크매도대금 및 여유자금으로 다른 유망분양권에 투자했다가 잠실 바닥치는 시점에 구입하는 것이 나을지요?

현명한 결단을 위한 조언부탁드립니다.

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