부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요...
수고가 정말 많으십니다.

내년 상반기에 결혼 계획이 있습니다.
그래서 거주할 아파트를 구하고자 하는데요.
입주시기는 내년 1/4분기 정도를 생각하고 있습니다.

현재 제가 보유하고 있는 자금은 현금 9,000만원입니다.

1. 우선은 가능하면 집을 사고 싶은데요.
경우에 따라서는 다소의 대출(4,5천만원 정도)도 생각은
하고 있습니다.
그런데, 향후 시황을 볼 때 지금 약간의 대출을 얻어서
집을 사는게 좋은지 우선 전세로 들어가서 때를 기다리는게
좋을지가 궁금합니다.

2. 매입을 할 경우에 제가 예상하는 금액(1억3천∼1억4천)으로
유망한 곳이 어느쪽이 될런지요.
우선은 제 직장에서 그리 멀지 않은 곳이 좋겠고요.
(저는 직장이 서울시청 남대문근처입니다.)
어챠피 매입을 해서 향후의 기대가치를 높인다면 다소
떨어진 곳도 무방합니다만...좀 떨어져도 강남권보다는
강북권(예, 일산등)을 원하고 있습니다.
엊그제 수지를 한 번 갔다 와 봤는데 조금 먼 감이 있더군요.

3. 아울러 제 매입의사와는 별개로 제 예산에 맞춰 제 직장
근처에서 얻을수 있는 전세는 어느쪽이 괜챦을까요...
(단 전세를 들어갈 경우는 그냥 제가 가지고 있는 현금
정도에서 예산을 맞추고 싶고요, 가능한 입주싯점이 오래
지나지 않은 곳이면 합니다)

4. 지난 주말에 제가 아는 곳 위주로 돌아다니다 보니 가격이
어느 정도는 근사치에 있는 곳이 있었습니다.
마포구 염리동 상록아파트(21평형)인데요...
그 곳은 매입할 경우 전망이 어떨런지요.

5. 신혼살림을 준비하고 있고, 아울러 부동산에 대해서 제가
워낙 문외한이다 보니 아이디어가 많이 부족합니다.
주위에선 분양권등 여러가지 방법을 얘기해 주시는데요..
선생님께서 저와 같은 상황이시라면 어떻게 부동산 설계를
하는게 적절할지도 함께 조언해 주시면 감사하겠습니다.
참고로 저는 연봉이 약 25백만원 정도 됩니다.

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