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1. 88년도에 구입해 지금까지 살고있는 잠실시영A 13평(구형)
은 두차례를 미뤄왔던 승인 시기조정위원회를 6월 5일 개체해
거의 승인이 확실시 되고 있습니다.

2. 2002월 작년 10월에 송파구 삼전동에 있는 단독주택을 지인
과 함께 공동으로 전세를 안고 구입했습니다.
대지가 70평이고 2002년 3월에 건축허가 필한 주택으로 설계상
1층에 주차장(11대) 2층 3층에 원룸 8, 4층2룸 3개 5층 주인집
으로 내년 3월까지는 건축을 해야 유효합니다.
올 7월부터 다세대의 용적율이 250에서 200으로 바뀐다는군요.
위치는 삼전동 로타리 부근으로 앞으로 9호선 예정지 부근입니다.

삼전동 주택 구입시 지금의 아파트를 처분해 다세대로 건축
하여 임대하려 했는데 기대 이상으로 지금의 아파트가 상승
하고 있어 처분을 망설였습니다.
주위에선 그냥 2주택을 소유하고 나중에 삼전동 집을 처분
하라고 하는데 삼전동집 매입시 1억원 대출과 다세대로
건축할 시 발생되는 건축비등이 좀 부담됩니다.

앞으로 부동산 가격이 하락한다는 말들이 무성한데 무리해서
라고 2주택을 고수해야할지...

아파트를 팔려면 승인 나기전 급하게 처분해야 양도세적용을
받지 않습니다.승인이 떨어지면 1가구 2주택의 1년유예기간도
적용받지 못한다는군요.

어찌해야 좋은지요....

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