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안녕하세요.

부동산 침체, 금리인하 거기다 주가하락까지 좀처럼 경제상황을 좀 잡을 수가 없군요.

저는 작년 7월경 공덕 3구역 지분-대지 16평 을 매입하여 보유중입니다. 이주비가 곧 지급예정이고 관리처분도 곧 나겠지요.


1. 공덕 3구역 지분은 언제 팔아야 하나요. 세금과 일반분양등을 고려하여 1년이 지난후 일반분양후에 팔 계획을 가지고 있는데 어떨지요? 실입주 계획은 없습니다.

2. 다른 부동산 관련 싸이트에서 월곡 3구역에 1억 미만으로 투자가 유망하다는 상담내용을 본적이 있습니다. 1-2년 투자해서 성공할 수 있을까요? 곧 이주비도 나오고 해서 그곳에 30평대 집분투자는 7-8천 정도로 가능할 것 같고요. 일반 분양도 7-8월경에 될 수도 있을것 같아 속도도 빠르구요. 근데 환금성이 문제가 될것 같아서요. 팔 시점에 매물이 많이 나오지 않을까요

3. 만약 월곡 3구역이 괜찮다면 구입시기는 언제로 하나요? 저는 작년 7월에 산 지분권도 있고해서 세금도 어떻게 되는지 모르곘고. 2개를 일시적으로 같이 보유해도 되는건지. 관리처분후에는 1주택으로 본다고 하던데.. 조언주세요. 현재 다른 집은 업고 전세로 삽니다.

4. 월곡 3구역이 별로 라면 1억 미만을 투자할 투자처-1년에서 2년 정도- 를 알려주세요.



질문이 많은 것 같아 죄송한데 실 은 큰 줄기 하나요. 답변 부탁합니다.

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