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안녕하세요. 아파트 매도/매입관련해서
문의하려고 합니다.

지금 현재 대구 수성구 만촌동에 (롯데) 메트로팔레스 분양권을
갖고 있는데요. 처음에 우방에서 분양했다가 부도나는 바람에
롯데가 나머지 시공을 한 상태로 우여곡절(?) 끝에 지금 입주
가 시작되고 있는 상태에 있습니다.

제가 살 집으로 생각하고 분양받은 아파트라서 우방이 부도가
난 상태에서도 계속 갖고 있었는데, 직장을 서울로 옮기게
되어서 지금은 팔던지, 아님 전세를 놓던지 해야하는 상황입니
다. 그리고, 지금 서울에서는 방화 5단지 아파트에 월세로
(6000만원/40만원) 있습니다.(처음에는 전세로 있었는데, 집
주인이 바뀌면서 전세가격을 두배 가까이 올려달라고 하는
바람에 월세로 바꿨습니다.)

문의사항은

1. 저는 서울에 계속 거주해야 하는 상황인데, 대구 아파트를
어떻게 해야할지. 그러니까, 언제 매도 하는게 좋을지 좀
알려주세요. 분양가가 12500만원에 프리미엄이 5000 정도
오른것 같은데...등기후 좀더 오를것 같기도 해서 망설여
집니다.(잔금아직 내지 않았습니다.)

2. 만약 대구에 집을 처분한 상태에서 서울에 집을 장만한다면
어떤 곳이 좋을까요. 양천구, 강서구, 동작구에서 한 곳을
생각하고 있는데, 어떤 곳이 좋을까요. 강남구,서초구도
작은 평수도 괜찮구요. 대구 집을 팔고 이것저것 모으면
25000만원 정도 되는것 같아요.

3. 분양권을 살까하고 몇군데 봐둔게 있는데(우장산 현대타운,
화곡동 롯데 낙천대, 등촌동 현대 IPARK) 프리미엄이 넘
오른것 같습니다. 향후에 그 이상의 가치가 있을까요.

4. 7월이 되면 청약 1순위가 되는데, 이걸 활용하는건 별 의미
가 없겠죠?

두서없이 이것저것 문의했네요. 요약하면 대구집 팔아야 할지,
서울 어느지역에서 분양 or 매매중 어느것을 택해서 집을 장만
해야 할지 궁금합니다. 무리한 답변을 요구한 건 아닌지요...

조속한 답변 바랍니다.

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