부동산 정보포털에서 거래포털로!

부산 북구 신만덕 쌍용 스윗닷홈 34평 19층을 1천4백만 p를 주고 실입주 목적으로 매입했어요. 최초분양가는 1억 4천9백이며 중도금 무이자 조건으로 제 경제 여건상 목돈을 쥘 수 있는 2005년 입주 예정이고 모델하우스에 매료가 되어 구입에 망설임이 별로 없었습니다.

근데 최근 주위분들의 권유로 화명신도시 쌍용 대림 아파트
를 알아보니 인터넷상에는 p가 3천에서 3천5백만이나 평소 아는
부동산 중개소에서 2천5백이면 매입이 가능하답니다.
최초분양가는 1억 3천 3백으로 p를 합친 시세는 공교롭게도 신만덕 쌍용아파트의 시세와 비슷합니다.
다만 중도금 납입의 부담이 있고 입주도 2004년으로 빨라 제 자신 현금의 여력이 없어 대출을 상당액 받아야 하므로 부담이 되는게 사실 입니다.

1. 향후 전망이 화명동은 만덕동과는 비교가 안될 정도로 좋고
시세가 압도적일 거라는 예상이 많으나 현 화명동 아파트 시세가 꼭지여서 거품이 빠질 것이라는 견해도 많으며(실제로 최근 대림, 코롱,주공, 현대 등은 하락세를 보이고 있음) 교통 대란도 점쳐 지는 등 의견이 분분한데 실입주자의 입장에서 님의 견해는 어떠하신지요?

2. 신만덕도 주공아파트 재건축(2005년 분양,2008년 입주 예정)및 지하철 3호선 개통이 2005년 예정(쌍용아파트는 예상 지하철역 까지 도보 3분거리임.)초읍터널 2006-7년 개통 예정이라 전망이 양호하다는 견해도 만만치 않은데 님의 견해는 어떠하신지요?

3. 두 지역의 전망으로 볼 때 제가 신만덕의 분양권을 되 팔고
약간 무리를 하여 화명동의 대림쌍용 분양권으로 갈아타는 것에
대해 어떻게 생각하시는지요?

그외 제가 알아야 할 사항을 부동산 문외한인 저에게 상세하게 지도해 주시면 감사하겠습니다.
님, 늘 행복하세요.

- 부산시 북구 덕천동에서 임 형선 올림

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원