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요며칠전 영등포테마상가"에쉐르아이"라는 시네마쇼핑몰을 분양받을까하여 분양신청금을 냈습니다
하지만 상가투자경험이 없고 리스크 부담이 많은게 상가투자여서 투자를 해야 할 지 많이 고심이 됩니다
영등포2,3가에는 백화점이 세곳(롯데,신세계,경방필)과 분양중에 있는 테마상가가 3곳(타워333,에쉐르아이,점프밀라노)이나 됩니다
제가 분양받고자 하는 에쉐르아이는 신세계맞은편에 위치해 있고 지하상가에서 연결된다고 합니다
분양사측에서는 이미 상권이 형성되어 있고 영화관이 있기 때문에 분양중인 다른 테마상가와는 차별화가 될수있고 백화점과는 다른 저가로 10대와 20대층을 겨냥할수 있다고 합니다
오피스텔 포함 16층으로 입점예정일은 2005년 6월로 되어있습니다
제가 분양신청한 층은 3층으로 케쥬얼,유니섹스의류판매층입니다
궁금한것은 상가가 포화상태로 2년후 입점시의 임대는 무난히 될것인지와 다른상가와의 경쟁력은 있는지
3층의 분양가는 5평(실평1.5평)1구좌에 1억1천8백만원인데
3층의 선택은 잘 한것인지와 (6층에신변잡화,신발매장있슴) 분양가에 거품이 많지는 않는지
그리고 상가 투자에 있어서 특별히 짚어야 할 부분이 있다면 어떤것인지요
참고로 토지는 한국토지신탁에 신탁되어 있는것은 하였고 시공사인 태영건설은 건실한지요
시행사인 에쉐르종합건설은 상가시행사로는 처음이라고 합니다
아직 계약금은 지불하지 않은 상태여서 시행사에서는 빨리 결정할것을 독촉하고 있습니다
후회하지 않는 선택을 할 수 있도록 고견 부탁드립니다
되도록 빠른 답변도 부탁드릴께요

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