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마포구 성산동 450외 1필지에 성산선경(대우, 유원)시영아파트가 있는데, 1986. 6.경 입주하였으며 중앙난방에 복도식 14층 아파트입니다.
주변에 별다른 교육시설이나 쇼핑, 문화시설은 아직까지 갖추어져 있지 않고, 다만 환경면에서는 월드컵경기장과 월드컵공원이 있습니다. 올해 5월경 월드컵경기장 시설에 할인점 까르프가 입점한다는 보도가 있었습니다.
서울시에서는 인근 상암동에 2010년까지 디지털미디어씨티DMC) 개발, 스마트타운(Smart Town) 조성, 정보통신부에서는 2007년까지 임베디드 소프트웨어(Embedded SW) 산업을 육성할 계획이라고 합니다.
또 올 6월경 상암택지개발지구 2공구(2, 3단지)에 1,197세대가 분양될 예정이고 단계적으로 3공구(4, 5, 6, 7단지 등)에도 3,323세대가 분양될 것이라고 합니다.
인근 수색역에 인천국제공항철도가 지나갈 예정이고 서울시에서 명동과 여의도를 연결하는 금융타운을 조성한다고 하는데, 현재로서는 생활기반시설이나 거의 없고 아름다운 월드컵공원만 있을 뿐입니다
(1)성산선경(대우, 유원)시영아파트는 평형이나 준공년도에 비해 시세가 높은 것같은데, 장기적으로 개건축이나 또는 리모델링하여 이익을 볼수 있는지요?
(2)부동산뱅크 시세기준으로 선경시영(22평형)은 매매 하한가 18,500만원, 매매 상한가 21,500만원, 전세 하한가 9,000만원, 전세 상한가 9,500만원인데 전세를 끼고 매입해 놓으려고 하는데 전문가님 생각는 어떤지요?
(3)저는 당장 그 아파트에 살 생각은 없습니다. 나중에 경치 좋은 곳에서 산책 등을 하면서 지내고 싶습니다
(4)좋은 고견을 기다리겠습니다. -고맙습니다-

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