부동산 정보포털에서 거래포털로!

현재 서울 강남에 전세 7500만원에 다가구에 살고 있으며, 현금으로 2000만원 정도를 현재 보유하고 있으며, 5%이율로 3000만원의 현금을 빌릴 수 있습니다. 1순위 청약부금 통장(각 300만원)을 2개(본인과 집사람) 보유하고 있습니다(한번도 청약당첨된 적은 없습니다). 직장은 수원으로 다니고 있습니다.연봉5000에 연 2000만원정도 적금이 가능합니다.

화성동탄신도시의 30평대 아파트 분양을 시도하기 위해 화성시로 이주하고자 합니다. 화성시의 현대홈타운 33평의 전세(약1억1500정도) 또는 성호플러스빌(한신대 근처, 33평 7500만원정도)로 고려하고 있습니다.(화성동탄의 분양을 노려서인지, 그 지역에 전세 매물이 거의 없습니다)

그리고, 집사람 명의를 장모님에게 빌려드려 2002년 7월 구입한 24평 광명한진아파트 한채가 있습니다(우리 소유는 아님).

화성동탄신도시의 분양이 2003년 4월 이후이며, 현재 투기과열지구여서 1년 이상 거주자에게 1순위 자격을 준다고 하는데,
(1번질문) 위와 같은 방법으로 했을 때, 적절한 투자 전략인지, 가능성은 얼마나 되는지 알고 싶습니다

. 또한, 전세이주는 둘 중 어떤 것이 나은지요? 또한 투자수익은 어느 정도 예상할 수 있는지 알고 싶습니다.

(2번질문) 현지 부동산에서는 병점 신도시의 33평형 아파트 분양권 구입을 권고하는데 프리미엄이 약 5천만원 정도 형성되어 있는데, 투자비 대비 투자수익이 별로 없을 것 같은데 1번 방법 대신 하는 것이 투자가치가 있는지 알고 싶습니다.

(3번질문) 투기과열지구에서 두 개의 1순위통장을 이용하여, 화성동탄신도시의 분양권이 만약 당첨되었을 경우, 추후에 판교신도시나 광명 고속역세권지역의 분양을 시도하는 것이 가능한지(일정이 2004년분양예정으로 알고 있음) 그리고 화성동탄을 시도하지 않고, 광명, 판교지역을 노리는 것이 더 나은지 알고 싶습니다.

(4번질문) 집사람 명의의 아파트를 그대로 두어도 위의 투자진행에 영향을 안 미치는지 알고 싶습니다.명의를 변경해야 하는 건가요?

(5번질문) 장모님의 경우 구입한 광명 한진 아파트(매가 2억,전세 1억2천)를 계속 유지하는것이 나은지, 아니면, 광명고속전철 역세권 근처의 하안주공아파트(8단지 24평형, 매가 약 1억5천,전세 9천)내지 주변 아파트를 전세를 끼고 구입하는 것이 나을까요?

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원