부동산 정보포털에서 거래포털로!

수고가 많으십니다... 저는 이제 막 사회생활을 시작한 27세의 남성입니다...
최근 들어 부동산.. 그중에서도 아파트 청약에 관련해서 재테크에 관심이 조금씩 생기게 됐습니다... 그런 문제에 관해 한가지 문의 드릴 내용이 있어서 이렇게 글을 쓰게 됐습니다..

저에게 2월 26일자로 경기도(용인)에서 1순위 자격을 갖게 되는 청약 부금 통장이 하나 있습니다.. 그 통장을 실입주 목적이 아닌 분양후 매매를 통해 차익(p)을 얻는 투자 목적으로 사용하려고 합니다. 분양권 매매라고 해야 정확하겠네요..

그런데 요즘 들어 보니 분양후 1년 이내에는 매매를 할 수 없게 하는 지역(투기과열지구)이 지정되고, 그 지역에 거주하는 사람중 1순위에 우선권을 주어 다른 지역의 사람에게는 기회조차 부여하지 않는 분양제도를 시행하는 아파트도 있더라고요..

그래서 말인데요

1.투기과열지구가 아닌 곳(분양권 매매 목적)

2.청약후 당첨확률이 다소 높은 곳(제 통장은 용인 거주 통장)

3.어느 정도의 차익(premium)을 기대할 수 있는 곳

4.3월중 청약을 실시할 수 있는 곳

위 조건들을 만족시킬 수 있는 지역 내지는 아파트가 어디일지 여쭙겠습니다.. 제가 물론 이런 저런 정보들을 얻으려고 노력하겠지만 전문가의 입장에서 주시는 조언도 저에게는 큰 정보가 될 수 있으리라 생각합니다.

어찌 보면 너무나도 막연하고, 허황된 생각만으로 질문을 드리는 것으로 보일 수도 있습니다. 그저 저는 이런 기회로 더욱 많은 것을 배우고 싶고 실전경험도 쌓아 보고 싶어서 한번 시도해 보려고 하는 것입니다....
우문현답이라는 말이 있나요? ^^ 바보같은 질문일 지는 모르지만 저의 갈증을 풀어주신다면 고맙겠습니다..

수고하시고 새해에도 건강하십시오...

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