부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요

저는 35세에 생후 75일의 아이를 두고 있으며, 저의 배우자는 전업주부입니다.
그리고 제가 살고 있는 동네는 쌍문동 삼익세라믹아파트 19평에서 살고 있습니다.
또한 회사는 종각에 위치하고 있습니다.

요즈음 저희는 집을 마련을 해볼까하는 마음이 있는데, 그 길이 쉽지만은 않습니다.
그래서 어떻게 해야 할지 몰라서 이렇게 자문을 구하고자 합니다.

저희 동네는 거리상으로 얼마 떨어지지 않은 창동지역(집값변동없음)과는 상대적으로 작년에 비해 집값 및 전세값이 상당히 내려갔더라고요 그 내리폭이 약 10～20백만원은 내려간 것 같습니다. 그리고 저희 동네 앞에서 새로 아파트가 들어서기도 하더라고요. 그래서 집을 사라고 부동산중개소에서는 추천을 해주는데 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.

또한 제가 가지고 있는 청약예금이 1순위인데, 집을 사버리게 되면 1순위가 날아가버리는 상황이 발생되어 저희에게 손해가 발생할 것 같다는 생각도 들기도 합니다. 그리고 요즈음 같은 경기침체 가운데 집을 사야하는 불안감도 들기도 합니다.

전문가의 견해로 이러한 가운데 있는 저희들에게 조언을 부탁드립니다. 그래서 질문을 구체적으로 만들어보았는데 아래사항을 보시고 답을 해주셨으면 좋겠습니다. 그리고, 저의 질문이 부족하거나 추가할 것이 있으시다면 전문가로서 너그러히 이해하여 주시기 바라며, 저희들에게 적절한 추천을 하여주시기 바랍니다.

1. 청약예금을 포기하고 집을 사야하는 시기인가요?
2. 집을 사야한다면(아파트) 어느 지역 및 어느 아파트를 선택해야 할까요?
- 투자가치 및 주거환경 등을 고려해서 추천해주세요. 지역은 현재 살고 있는 동네 뿐만 아니라 서울 전역 및 경기도까지 갈 수 있습니다.
3. 청약예금을 이용해서 집을 마련해야 하나요?
4. 청약을 해야 한다면 어느 지역을 바라보고 청약을 하는게 좋을까요?
5. 미분양 아파트라도 구매하는 것이 좋을까요?
- 미분양 아파트 중에서 좋은 아파트를 추천해주세요
※ 공통 : 생애최초구입자금을 이용할 수 있었으면 좋겠습니다.


※현재 제가 보유하고 있는 내역은 아래와 같습니다.
1. 청 약 저 축 예 금 : 1순위 (00.6월 가입) 25.7평이하 청약
2. 신장기 주택마련저축 : 21백만원
3. 현금 동원 가능 금액 : 30백만원
4. 현 재 전 세 자 금 : 65백만원
5. 회사 대출 가능 금액 : 20～40백만원
6. 연 간 소 득 금 액 : 40백만원

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