부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?. 두딸을 둔 평범한 주부입니다. 현재 전 금천구에 있는 우방아파트 43평에 거주하고 있으며 현재 은행예금 보유자산은 1억원정도입니다.(이중 보유기간이 1년미만인 청약예금 통장 하나)
10년의 결혼생활동안 맞벌이를 하며 건강을 상할 정도로 열심히 일한 탓에 조금 일찍 큰 평수의 아파트도 장만하고 여유자금도 어느정도 가지게 될 수 있었지요.

최근에 와서야 어느정도 재테크를 해야 겠다는 생각을 가지고 부동산에 관심을 가지고 있습니다. 하지만 모르는 것이 너무 많고 인터넷 사이트에서는 매물이나 투자 정보가 너무 많아서 되례 헷갈리기만 하네요. 그래서 오랜 망설임 끝에 이곳 상담실의 문을 두드립니다.

아시다시피 제가 살고 있는 금천구는 기존에는(현재도 그렇지만) 매우 낙후된 지역이라는 이미지로 아파트 가격이 아주 낮았지요. 그나마 요새들어 조금 올랐는데도 그래도 여전히 낮은 가격대입니다. 왜 투기지역으로 선정되었는지 이유를 모르겠어요.

그런데 제가 살고 있는 아파트 인근(아주 가깝죠)에 삼천리빌라라고 최근 사업승인을 받고 신도건설에서 재건축을 하기로 결정되었고 현재 이주중입니다. 향후 재건축 단지수가 2개동에 이백세대밖에 되지 않지만 그곳에 바로 앞면이 죄다 산이라서 자연경관이 너무 좋거든요. 전망은 매우 좋을듯 싶어서 투자하고 싶은데 남편은 자꾸 말리네요.현재 시세는 24평형이 1억 3-4천만원 가량되고 나중에 32평을 받을수 있다고 합니다.

그리고 제가 생각하고 있는 매물하나는 경기도 광명시나 최근 택지개발지구로 지정된 소하동 쪽인데 소하동쪽은 땅값이 평당 오백만원 정도로 너무 올라서 제 자금으로는 엄두를 못 내겠더라구요. 그래도 광명시 쪽은 향후 다들 발전가능성을 워낙 높이 치니까 투자할만 한지요?.

그리고 또 한가지 제가 관심을 가지고 있는 매물은 석수동에 백조1차아파트라고 재건축 사업승인을 받고 대우 푸르지오가 시공사로 지정된 아파트가 있습니다.이곳의 매물 정보는 잘 모르겠으나 투자할만한지요?.

현재 전 청약예금 통장의 보유기간이 너무 짧아서 새로 분양을 받는 것은 생각을 못하니 자꾸 재건축 아파트 단지로만 관심이 기울여 지고 또 아무래도 어린 아이들이 있다보니 제가 살고 있는 근처의 투자매물에 대해서만 정보를 얻을 수 있는 입장입니다. 제가 위에서 말씀 드린 투자매물들도 역시 제 거주지에서 다 가까운 곳들이죠. 향후 금천구의 발전가능성은 어떤지요. 광명시가 발전되면 그 반사이익을 금천구도 많이 받을 꺼라고는 하는데....

그리고 신림동 재개발지역은 어떤지요. 재가발지역 투자는 매우 위험하다고 하던데...

그리고 이 지역이 아니더라도 제 자금 사정으로 투자할 만한 곳이 있는지요.

남편은 자꾸 전세값이 떨어지는 것을 보니 분명 아파트값도 떨어진다고 올 년말까지 두고 보자고 절 말리는 입장인데 전 초조하기만 합니다.

제 질문이 너무 방대하고 산만하죠!.죄송합니다. 제가 어느정도 판단을 할 수 있게 조언좀 해주세요. 정말 남편의 말대로 올 년말까지 기다려 봐야 하는 건지 아니면 제가 관심있었던 인근의 재건축 아파트 대상 매물들을 얼른 사 놓아야 되는 것인지...아니면 그냥 청약예금 통장이 일순위가 될때 까지 기다렸다가 주변 아줌마 친구가 추천해 준 정보대로 향후에 판교 등에 청약을 넣어야 되는 것인지...
정말로 투자를 목적으로 아파트를 산다는게 어렵네요.

그럼 답변 부탁드릴께요.

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