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전세계약기간이 상당기간(1년 6월)남아잇는상태에서 전세계약을 파기해야하는 이유가 있다면 어떻게 해야하는지요.
임차인이 새로운 임차인을 구하여야하는지요...
그러한 경우 계약은 누구와 누구사이의 계약이 되며, 기간은 잔여기간동안을 전세계약 맺나요, 아니면, 집주인과 새로운 세입자간의 새로운 계약을 성사시켜주는셈이 되나요?
또한 현재 전세금 11천만원 보다 내린 가격으로 세입자가 들어올 경우 차액의 반환은 어찌되며, 기타 부대비용에 대한 관례는요?
참고로 개인적인 이유로 확정일자(전입신고) 받지아니하고, 전세권설정을 해놓은 상태입니다만...

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