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안녕하십니까?
저는 구리시 토평동에 사는 조기복입니다.
지난 해 10월말 서울 성수동의 32평 아파트를 24,000만원에 매도하여 현재 12,000만원 전세에 살고있고, 현금 12,000만원을 가지고 있습니다. 저의 자금 능력은 형제의 도움으로 총 30,000만원 정도 됩니다. 올 7,8월 경에 아파트를 매입하고자 하며, 실거주가 아닌 투자목적으로 몇가지의 매입방법을 생각하고 있으며, 그것에 대하여 조언을 구하고자 합니다.
1.기존아파트 매입 (전세끼고 매입)
1-1:광진구 광장동 현대5단지 25평
506동 16층 (한강조망, 강변북로변, 로얄층)
매입가:30,500만원, 전세가;16,000만원
1-2:송파구 가락동 쌍용아파트 29평
남향, 로얄층, 앞뒤전망트임
매입가:31,500만원, 전세가:17,000만원
2.분양권매입-월 20만원의 금융이자 추가부담있음
2-1:죽전신도시 현대 아이파크 32평
로얄층, 105,109동 예상
매입가:29,000-30,000만원
3.신규분양
저희는 올 11월에 경기/수도권지역 청약 1순위가 됩니다
위의 방법을 모두 포기하고 신규분양 신청

위의 3가지가 현재 생각하고 있는 저희의 매입 방법이며, 자금 마련 계획상 기존아파트 매입을 더 염두해 두고 있습니다. 현재 어떠한 경우든 실입주가 아닌 투자의 목적입니다. 향후 2,3년 또는 그 이상의 장기투자의 목적으로 볼때, 위의 방법, 아파트 중 어떤 선택이 가장 좋을런지요? 매입시기는 올해 7,8월이 적당할런지요? 만약에 위의 선택들이 모두 적당하지 않다면 좋은 물건을 추천해 주시면 감사하겠습니다.
수고하십시요.

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