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안녕하세요? 이제 결혼 3년차 두아이를 둔 주부이며, 부동산에는 아는것이 없어 고민하던 중 상담을 요청합니다.
현재 노원구 월계동 동신apt와 성수동 청구강변을 두고 고민중
입니다. 동신경우 자금 부담이 덜 한데 청구강변은 이지역 매매가가 많이 올라 조금 부담 스럽기도 하네요,
저의 총자산은 1억 5천 입니다.

동신apt는 현재 재건축 추진중이며, 99년도에 안전진단은 받아 놓은 상태이나, 주민동의률이(67%) 낮아 조합설립도 안된상태임
1.6호선 환승역인 석계역에서 도보 5분거리이며, 아파트 후문뒤로 동신빌라, 삼창등 20년이상된 아파트가 있습니다.
정문앞의 구옥도 현재 재건축 추진중이더군요.
5년-10년뒤 이곳도 나름대로 아파트 단지가 될것 같기도하고
그러면 현재 이지역에서 제일 알아 주는 두산,한진.한화그랑빌 보다 괜찮을 것 같은데요 제가 너무 앞서가는 건가요?
구입코자 하는 평수는 30평 (건평23 /대지지분율 16.4%)
매매가 18500 / 12층 7개동 총840세대중 23평이 400세대정도
재건축이 될 경우 투자가치가 있을까요?
또 구입하려면 지금해야 할 지 조금더 기다렸다 구입해야 할지
궁급합니다. (9.5조치 이후 가격인하가 되지 않을까요?)
현재 매물이 몇건 없으며, 있어도 2-3일안에 계약되더군요...

인근에 삼호,미성,미륭도 80년대에 지은 아파트 인데 25평/
대지지분율16%이상 동신보다 낮더군요. 이쪽 apt는 어떤지?

재건축시 대지지분이 많을수록 추가부담이 덜하다 하는데 어느정도 있어야 하는지요?

성수동의 청구강변과 함께 평가 부탁드리며, 추천해 줄 수
있는 아파트 있나요?

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