부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요. 이 곳의 문을 두드리는 것이 두번째입니다.
광진구 노유동에 사는 3년차 주부입니다.

맞벌이 구용.현재 18개월된 아이 한명!4~5년 예상하고 재태크겸 8천만원 정도를 부동산에 투자하고 싶어 몇달째 밤마다 부동산뱅크를 찾네요. 우선 관심 있는 곳이!

1)흑석동-아직 가보지는 않았지만. 재개발 투자에 관심 있음. 하지만, 재개발은 초보투자자는 힘들지 않을까 싶어 고민중. 어떤가요? 어떻게 해야 하나요? 전망은 있나용? 그나마 초보가 할 수 있는 것이 apt가 아닐까 싶어서요.

2)광진구 자양동apt 와 성동구 성수동apt 중 고민!
전세끼고 apt를 구입할까 고민중! 광진구 쪽은 삼성재건축이 들어서고 주상복합(인정건설, 포스코)으로 개발이 되면 좋을 듯.삼성apt로얄층은 어떨런지요. 그나마 고층은 전망이 좋을 듯?

글구 성동구 성수동, 동아맨션18평이 2억1,신장미가 24평이 2억4천 둘중에 어느것이 좋을 지 고민 되던군요. 신장미는5층짜리라 재건축에 좋고 근데 가격이 넘 높고, 동아도 가격은 만만치 않지만 가격이 그에 비해 좀 저렴 지분이9평이라더군용. 리모델링이라도 들어간다면 가격이 오르지 않을까용 성수동도 2008년에 9호선지하철이 들어서고 하면 좋을 듯 싶은데. 가격이 이미 오른 것 같아서.. 한진타운은 어떤가용? 평당가격이 다른 곳 보다 좀 낮더군요. 또 영동대교쪽에 삼익apt라고(5층)50세대 정도 있는 apt가 있더군요.이곳도 1억5천정도면 매매가 가능하던데 재건축 가능성은 있는지요(원래는 삼익사원apt라고 하더군용). 고층으로 들어선다면 한강이 보일 듯 싶어서용. 저 전에 문의 드렸었는데. 답변이 좀 부족스러웠습니다. 명쾌한 답변 꼬~옥 부탁드립니다. 어떤 것이 좋을지 정말 아리송 하네용. 지금은 비수기인 듯 싶은데. 성수동 부동산하시는 분이 10월쯤은 값이 오르지 않을까 하더군용. 앞으로 주택구입 시기는 언제가 좋을 런지요? 요즘 동아 맨션18평 6층이 2억1천에 나왔다고 해서 살까 고민중입니다.매매가 1억8천정도 했던거 같은데.동아가 그새 올랐네용. 그 가격이면 한진타운이 낳지 않을 까용? 아니면 다른 지역으로투자의 눈을 돌려야 하나용? 빠른 답변 부탁드립니다. 행복하세용 ^.^

추가로 문의드립니다.^^;

일억정도를 전세끼고 아파트를 구입하려합니다. 본문에 쓴 질문 말고요.. 요즘은 발품을 팔아 성수동에 이어 자양동 일대를 다녀보고 있습니다. 자양동도 괜찮은거 같아서요.

성수동동아를18편끼고 사기에는 너무 오른 가격인거 같아서요. -전철분당선개통을 이야기하던데 구체적으로 어디서부터 어디apt쪽으로 생기는지요? 대림을 권해주시던데. 역에서 좀 멀어서.... 그다음은 자양동이요. 부동산에서는 우성3차가 인기가 좋다고 하더군요. 처음에는 21평을 생각했는데.. 지금은 27평정도를 무리해서 사볼까 고민중입니다. 근처에 초등학교가 많아서 초등학교자녀를 둔 실수요자도 많을 거 같고, 아님 역 근처라 신혼부부들 전세도 잘 나갈꺼 같고,,, 고민입니다. 아님 대동도 괜찮을 거 같고.

대동apt, 우성3차21평 로얄층 2억2천 (305)에 있다더군요 살까용?, 아님 우성7차 25평, 아님27평 중에 어느 것이 좋을까용~~~ 경남,동아 우성1,2차는 안쪽에 있어서..별로 일거같고, 정말 고민되네요. 글구 집을 부모님 이름으로 살지도 고민입니다. 상속시 상속세를 많이 징수하나요. 1가구 2주택이면 재산세를 어떻게내는지요..(노유동30평주택소유부모님), 지금은 우성27평형 쪽으로 맘이 기울고 있습니다. 역전세 운운하며 겨울쯤 apt구입을 하라는 분도 계시더군요. 근데 자양동,성수동쪽은 어찌 가을쯤 한 번 오르면 주춤은 하겠지만 내릴거 같지는 않아서... 앞으로 이곳 전망은 어떤가요. 너무 두서없이 글을 올려서 죄송합니다. 첫번째 글을 올렸을때 별로 얻은 정보가 없어서... 부탁드립니다.

지금 우성3차21평 2억2천-3층, 21평로얄층2억2천,경남 로얄층2억2천 나왔답니다(한강조망가능). 어느 것이 나을까용 아님 우성말고 다른 apt단지로? 아님 우성27평으로?

어제우성2차 11층 2억1천에 나와 집 보고 왔습니다. 한강도 보이고 남향이라 집은 맘에 들더군요. 근데 가격이 8월 초보다 그새 또 올라 2억5백정도로 -구입해도 괜찮타 하신면 집주인과 맞쳐보려 합니다. 우성2차는 남향에 전망이 좋은데 역에서 멀고. 3차는 역세권이긴 한데 앞에 다른동이 들어서 전망이 없고 우성7차 25평을 무리해서 잡을까도 싶지만 더？事？공사가 들어가면 전세값이 떨어질까~~전세를 안고 사는 저희로서는 그것도 고민이 되네용. ㅁ요즘 주민들이 공사장 앞에서 데모합니다. 과거시세부터 오르는 폭을 봤더니 25평이 21평이나 오르는 금액은 비슷하더군요. 21평을 구입했다 몇년 뒤 갈아타기를 하는 것이 나을지?

지금 몇천이라도 집값이 오르면 저희는 그것도 부담이기에 가을이 오기 전에 급하게 잡으려 하는데 급하게 먹는 밥이 체한다고.. 가을쯤 매물도 많고 선택의 폭이 많아지지 않을까 싶기도 합니다. 좋은 답변을 주셔야 성수동,자양동, 어디든 방향을 잡을 것 같네요. 요즘 밤새 고민해도 주위만 맴도는것 같아서. 아파트 담보대출도 요즘은 금액이 줄어 1억으로 전세 안고 샀을때는 25평대도 버겁네요. 아님 청약1순위 통장이 있는데 분양을 기다릴까용. 빠른 답변 부탁드립니다.우성2차26평은 남향이라 전망이 좋습니다. 그 물건은 어떤가용? 2차?3차?7차?

너무 두서없이 같은 질문을 계속드리는 거 같네요. 죄송합니다.

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