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현재 보유하고 있는 자금은 1억 천만원 정도 입니다.(농협에 장기 예치중)

1. 이 정도의 자금으로 투자할 곳을 찾고 있습니다. 이런 분야에 대해서는 아는게 전혀 없고 그동안 관심이 없었습니다. 그런데 얼마전 책을 한권 읽고 생각이 달라져 투자할 곳을 찾아야 겠다는 생각이 들었습니다. 현재 살고 있는 집(불광동 빌라)에서 앞으로 오랫동안 살 예정이고 당상 자금이 필요한 곳은 없으리라 생각됩니다. 어느 곳에 어떻게 투자하는 것이 좋을지 조언 부탁드립니다.(구체적인 답변 부탁드립니다)

2. 그리고 부모님이 상가를 알아보라고 하셔서 어제 2군데 정도를 봤습니다.

1) 화정동 옥빛마을 13단지 아파트 상가입니다. 위치는 1층(총3층) 후면쪽이나 상가 앞 도로(왕복 4차로)에서 출입구는 보입니다. 현재 스모프 치킨,호프를 임차인이 하고 있으며 보증금 2천에 월세 75만원에 있습니다. 매매가격은 1억 3천입니다. 상가 건너편에는 마이빌(대우), 동도센트리움아파트가 공사중에 있고 광고를 보니까 화정동 상업지구 단지내 상가 특별분양이라는 내용이 있었습니다. 그리고 바로 건너편에 돌솥 설렁탕집이 크게 있는데 이 곳도 다른 건물이 들어선다고 합니다. 이렇게 주변 상권이 너무 커지면 아파트 상가 상권은 죽지 않을까 하는 생각이 들기도 하구요,, 매매가격은 어느정도 수준인지. 투자금액 대비 수익율이 적정한지 등등

2) 행신동 소만마을 6단지 아파트 상가로 길 건너편(왕복 4차로)에 5단지 상가가 있으며, 6단지 끝은 고속철도 차량기지와 마주보고 있습니다. 이곳도 현재 림스치킨을 임차인이 운영하고 있으며 보증금 2천에 월세 60만원 입니다. 매매가격은 9천 5백만원입니다. 점포 위치는 1층(총3층) 복도 중간정도에 있습니다. 점포는 분양후 2년전에 한번 매매되었다고 합니다. 이곳은 지역이 약간 후미진 곳이 아닌가 하는 생각도 들고 고속철도 때문에 미치는 영향이 긍정적일지 부정적일지도 모르겠고,, 마찬가지로 매매가격, 수익율 등이 적정한지,,,


* 일단 여러 곳을 돌아다녀 본 것이 아니고 1군데 부동산에서 소개시켜준 2곳만을 본 것이라 제가 판단하기에는 부족한거 같구요,,

* 그리고 꼭 상가가 아니더라도 현재 자본금을 어떻게 효율적으로 관리하면 좋을지에 대해서 구체적인 답변 부탁드립니다.

* 저의 설명이 부족했다면 연락주십시요..

sjhur88@hiramail.net
011-9990-1470

* 그럼, 고견 부탁드립니다. 수고하세요...

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