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제가 사는 곳은 은평구 신사동입니다.
저는 41세, 아내는 40세, 초등4학년 1, 유치원생 1 총4명입 삽니다.

현재 전세금 1억원을 가지고 있고, 월 280만원 수입이 있습니다.

1. 은평구 뉴타운 재개발지역에 청약할려고 청약부금 1순위통장을 갖고 있습니다. 은평내 아파트를 살지, 기다렸다가 뉴타운에 청약을
해야할지 비교해 주시면 좋겠습니다.(취학면에서, 투자면에서)

2. 새절역 2분거리, 아이가 다니는 신사초등학교에서 2분거리에
현재 분양하고 있는 작은 아파트가 있습니다.
가. 한적한 4차선 도로변(상가지역아님)
나. 남향 정베란다, 전면에 완전 언덕녹지(주택없슴)
다. 1층, 지층 실내 주차장 1.5배율
라. 기존 A동은 10층 20세대, 현 분양중인 B동은 6층12세대.
옆으로 비슷한 층수의 타 아파트가 계속 분양해 나감.
마. 평당 500만원, 42평형(보기에는 대형아파트 32평형만한
크기임.) 현재 전세로 있는 아파트는 평당 매매537만원

융자받아서 소유할 만한 투자가치가 있을지(대형아파트가 아니니까)
소형아파트일 경우 재매매시 어떤 기준으로 가치가 정해지는지
궁금합니다.

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