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안녕하세요!

전 재건축 아파트 한채와 기존 아파트/ 분양권1개를 가지고 있읍니다

그러나 분양권을 구입한 아파트가 올해에 입주가 예정되어있어서

입주를 하게 되면 3주택이 되어 고민입니다

헌데 재건축 대상아파트가 내년초쯤 이주 예정으로 되어 있어서

아파트가 멸실되면 파는게 나은것인지?(양도세 관하여)

아님 분양권아파트가 입주하기전에 파는것이 나은것인지?

아님 일단 3주택으로 있다가 재건축아파트가 입주를 하게 되어 기준시가가

다시 책정되었을때 파는것이 나은것인지를 알고 싶습니다

또한 재건축 아파트가 분양을 하게되면 기준시가는 분양가를 기준으로 하여

양도세가 책정이 되나요???

(저의 질문의 요지는 지금 재건축 대상 아파트를 팔면 3주택에 해당이 안되는줄 알지만 혹 재건축 대상이 되는 아파트를 일반 분양후 팔게 될시점에서는 분양권인 아파에 이미 입주해 있는 상태이므로 재건축 대상아파트가 일반분양후 주택으로 간주되는지 아님 분양권은 주택으로 보지 않아 양도세를 적게 내도 되는 등등 입니다 / 즉 언제 재건축 아파를 파는것이 저의 경우에 유리한지요???? 입주후에 팔아도 기준시가가 다시 책정되는걸로 아는데 이때 보유기간과 매매시 불리한 점등을 알려주세요)

세무사님의 고견을 바랍니다

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