부동산 정보포털에서 거래포털로!

답답한 심정에 답변을 들으려 글을 올립니다.

저희는 작년5월에 아파트를 계약했습니다
그냥 모델하우스를 보고 넘 좋아 보여 현장에도 가보았지만 제대로 둘러보지 않고 계약했습니다
부동산에 무지한데다 저희 부부가 나이가 그리 많지 않아서요
올8월달이 입주입니다
안양시 만안구 안양2동 81-15 영화 i-nix아파트이구요
136가구 1동입니다 저희는 24평6층이구요
그주위에 기차와 전철이 다니는곳인데 계약을 하고 나서 후회가 막심하더라구요 소리가 넘 시끄러워서 살수 있을까
고층이 아니라서 더욱 그렇더라구요 아파트 바로앞에 기차와 전철이 다닙니다
5개월된 애기도 있어서 어떠해야 하는지
방음벽이 설치된다고는 하지만 소음과 영화건설이라는 곳에서 짓고 있는데 투자가치가 전혀 없을것 같아서 팔아야 할까요
부동산에서 팔생각이 있냐고 전화가 왔습니다
많이 오르지는 않았지만 대략800~1000정도라구요
팔게되면 1100정도 받아주겠다고 팔라고 합니다
그리고6층이 앞에 찻길건너빌라에 좀 가려지지 않을까 부동산에서 그런얘길 넌저시 비치더군요 그렇게 다가려지진 않을것 같고 밑에 부분이 좀 가려지지 않을 까 걱정도 되구요
제가 아파트시세를 알아보니최저가1500정도여서 1500정도되면 팔겠다고 했더닌 중간층도 1300만원에 거래된다고 안된다더라구요
만약 팔게 되면 저희가 방확장한다고(거실과방)오백만원중에서 백만원을 계약금으로 줬는데 그돈을 날리는거고 부동산비 주고 중도금 대출받은 이자 2백원정도 주고 나면 저희가 팔아서 남는 이윤은 7,000,000정도입니다
나중에 그냥 놔뒀다 팔면 이보다 더 받을수 있을까요
들어가서 살다가 3년정도 살면 양도소득세 비과세된다고 하던데
그때 파는게 나을까요
아님 애기가 있어 늘 걱정이라 전세를 주고 살다 나중에 팔까요
이 아파트 분양가가 120,000,000이구요 이중에 40,000,000원을 중도금 대출을 받은 상태구요 잔금 다 지불하면 10,000,000정도 저축이 있구요
그리고 저희 신랑 명의로 청약부금 1순위 통장이 있어요
근데 이아파트를 팔게 되도 나중에 아파트 사는데 무리가 있는건가요 이아파트 살때 청약통장 사용안했거든요
팔고 나중에 청약통장으로 아파트 사도 되는지요
그리고 무주택자격은 그대로 주어지는지요(명의이전전에 팔게 되면요)

답답합니다
아파트를 팔아야 하는지 그냥 올8월에 입주인데 그냥 들어가 살다 파는게 낳은지
나이가 그리많지 않기 때문에 한자리 꾹 눌러살것 같지 않은데 평생 살거면 대기업 아파트가 아니라도 괜찮겠는데 나중에 이사갈때를 생각하면 그때가서 아파트값이 똥값이 되면 어쩌나 걱정됩니다
저희 아파트 건너편에 대아 대림 아파트들이 즐비한데
저희가 있는 건너편엔 저희 아파트1동뿐이 없습니다 그중간엔 기차와 전철이 다니는 철로가 있구요
그리고 혹시 파는게 최선이라면 지금파는게 낳은지 아님 입주할때팔면 더 이윤이 남는지 알려주세요

전문가님 어떤방법이 제일좋은 방법일까요
저희가 아무리 생각해도 부동산에 무지해서 머리만 아프고 신경만 쓰입니다 명확하고 빠른 답변부탁드립니다
그럼 항상 수고하세요

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