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수고하십니다.

현재 제 집사람이 미국에서 학위과정 공부로 인해 아이와같이 지내고 있고 저는 한국에서 직장관계로 떨어져 지내고 있습니다.
약 1년반이 지났고 앞으로도 약 2-3년 더 걸릴예정입니다.
저도 올 가을에 약 2년간의 공부과정으로 미국에 들어갈 예정입니다. 현재 집은 1년전에 팔았고 짐은 이사짐센터인 통인에 장기보관 중인데 올 5월말에 계약 완료 예정입니다. 저는 현재 제 본가(구리시 교문동 아파트)에서 지내고 있습니다.

짐을 창고에 장기 보관하기 어렵고 또한 짐 정리도 할겸 이번에 적당한 아파트(약 20평대)를 전세로 하던지 아니면 차라리 구입하는 방법을 고민하고 있습니다. 제가 지내다가 미국에 들어가도 저희 친지중에서 와서 거주하실분도 있고 해서요. 현재 부모님이 계신 구리 교문동 하나아파트 주변을 알아보니 이지역 24-26평대가 전세 약 9천만, 매매 약 1억4천-1억6천만 수준인것 같습니다.
물론 새로지은 금호아파트는 더 비싸구요.

제 고민은 몇가지 입니다.

1. 향후 2-3년 뒤에 미국에서 돌아올것을 고려할때 지금 집을 미리구입하는것과 전세로 하는것중 어느것이 좋겠는지요? 참고로 약 2억원 범위네에서는 투자할 여력이 있습니다.

2. 구리 교문동 지역이 향후 아파트 가격 전망이 좋을지요?

3. 미국에서 돌아올때 거주할 집은 어차피 서울권으로 할 계힉인데 그때를 생각해서 차라리 서울쪽으로 집을 알아봐야 하는지요?

4. 현재 금리가 낮은 상태여서 아파트를 구입을 생각하는데 제 생각이 맞는 발상인지요?

5. 기타 제 상황을 고려할때 더 좋은 다른 방법이 있겠는지요?

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