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보유한 분양권을 매매해야 하는지 궁금합니다.

경기도 화성 병점역 인근에 신한에스빌 32평형 분양권을 작년 9월에(투기지역 지정전) P=3000을 주고 샀습니다. 그런데, 투기지역 지정에다 다음달부터 분양권 전매를 제한한다고 하여 가격이 급격히 하락한다고해서 걱정입니다.(부동산에서,,,) 내년말 입주예정인걸로 알고 있습니다.

저는 올 여름부터 4-5년간 유학을 떠나기 때문에 국내에 부동산을 하나 보유하고 싶기는 한데, 부동산중개업소에서는 자꾸 부추키네요. 지금 팔아야 한다고.. 앞으로 더 떨어질지 모른다고.... 인터넷상으로 시세가 P=5000-6000정도 하는것 같은데 부동산에서는 4500정도 한다고 하는것도 이상하구요. 참고로 201동 11층입니다.

지금 고민은 당장 팔아야 이득일까 계속보유하면서 전세나 월세를 받는것이 이득일까 입니다. 두 경우 모두 재정적인 문제는 없습니다. 단지 지금 팔면 딱히 그 돈을 가지고 할게 없습니다. 또 다른 집을 사놔야 되지 않을까 생각됩니다.(현재 제가 보기엔 부동산만한 투자처가 없습니다.)

가능하시다면 신한에스빌 32평형의 정확한 시세를 알려주시면 감사하겠습니다.

참고로 저는 경남 창원에 거주하고 있습니다. 예전에 서울에서 살았구요. 앞으로 병점에 살 확률은 없습니다. 단지 국내 부동산 시장의 요동속에서 소외되고 싶지 않은 마음에서 수도권에 투자하고 있습니다. 아무래도 창원보다 수도권이 투자하기에 더 좋은 환경인거 같구요.

만약 지금 팔아야 한다면 창원에 아파트를 구입해놓고 떠나야 할것 같습니다. 아참, 창원에도 26평형 아파트를 하나 가지고 있습니다. 물론 전세를 주고 있습니다. 창원에서는 32평이하는 시세가 약해서, 새로 구입한다면 가장 인기가 많은 32평형을 생각하고 있습니다. 도움 부탁드립니다.

미리 감사드립니다.

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