부동산 정보포털에서 거래포털로!

수고하십니다.
노원구 월계동에 있는 미륭21평형 구입을 생각하고 있습니다.
현재 가격대가 12000-12500만원정도 되는데 제가 가지고 있는 다세대를 전세로 주고(약4000만원) 예금4000만원 대출5000만원정도로 예산을 세웠습니다. 1년에 약3000만원정도 모을수 있고 다른 자산도 있어 2년내에는 대출을 모두 갚을 수 있을거 같습니다.
구입하면 부모님을 거주하시게 할 생각입니다.(저는 지방에 있어서요)
중개업소에서는 서울시내에서는 저평가되었다고 하고 요새 재건축얘기도 심심치 않게 나오고 이마트도 내년에 개장되니 쌀때 구입하라고 합니다.
한번 방문해보니 전형적인 서민단지 같으며 전철사용은 편리하겠으나 요새 주위에 아파트가 계속 들어와 자동차이용은 생각보다 힘들어지지 않을까 생각됩니다.
또한 재건축 및 분양권 전매같은 법이 바뀌어 상당히 혼란스럽게 합니다. 미륭재건축은 물 건너갔다는 얘기도 나오고, 서울내 특별한 곳을 빼고는 아파트값은 크게 오르지 않을거라는 얘기도 나오고 해서요.
시세상승이 1,2년동안 크게 발생하지 않는다면 대출이자비용을 생각하니 1,2년후에 돈을 더모아 구입을 해도 괜찮을거 같은데 중개업소에서는 자꾸 구입을 서둘르라고 하니 혼란스럽습니다.
재건축을 생각하면 더 늦게 잡아야할지?
아니면 이자비용이 생기더라도 구입을 해야할지?
다른 곳을 알아봐야할지?
조언 좀 부탁드립니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원