부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
성인 두사람이 10년정도 "실거주" 목적으로 구입하려고 합니다.(아이는 없습니다.앞으로도 계획없음)
총 자산은 \\50,000,000 입니다. 무주택 세대주 5년이상, 청약예금 600만원 1순위 이지만, 오르는 분양가에 실망하고 주춤합니다. 이제 9월초면 현재 살고있는 집에서 이사도 해야되고, 이리저리 생각하다 그냥 주택 담보대출 받아서 아파트나 주거형 오피스텔 구입하려 합니다. 제가 생각하는 곳은 두군데 입니다.

1. 오피스텔 : 성수동 뚝섬 "리버 하우스 16평"
2003년 12월 입주예정, 프리미엄 1,100정도붙어서
\\110,000,000 하더군요...담보대출 최대 7천정도 받아서 입
주할 예정입니다.
주변에서 오피스텔은 사는 순간부터 그 가치가 떨어진다고
는 하지만, 실거주 목적이면 어떤지요? (물론 10여년쯤 뒤
에 팔려면 골치아프겠죠?)

2. 아파트 : 미아동 "풍림아이원 아파트 24평"
2003년 7월말 입주예정으로, 분양권이 프리미엄 5천정도 붙
어서 \\180,500,000 하더군요... 대출 \\140,000,000 받아서
3년거치 17년 상환으로 하면 한달에 100여만원씩 메꿔아나가
는데... 좀 크다 싶지만 열심히 직장생활하면 그리 어려운
문제는 아닐꺼란 생각이 듭니다. 프리미엄이 5천정도로 모
두 담합해서 더 깢지는 못하는데.. 적당한지..앞으로 전망
은 어떨지...

일단, 이 두 군데를 생각하지만 직장이 강남쪽이라 더 낳은곳이 있으면 적극 추천해 주세요.

솔직히 누구말이 옳은지 알수록 어렵습니다. 결단을 내리고 실행을 하지 않으면 결론이 나지 않겠어서 이렇게 문의 드립니다. 투기가 아닌 실거주 목적으로 조언을 해 주세요.

감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원